정선군 임장 가이드

거래 활발 단지

거래 많은 순 · 첫 임장의 기준점

1. 1미소빌21건평균 8,026만
2. 2도사곡주공217건평균 3,066만
3. 3정선수려안12건평균 1.2억
4. 4파인앤유 아파트12건평균 1.9억
5. 5도사곡주공110건평균 3,010만
6. 6묵산주공10건평균 2,855만
7. 7아리랑10건평균 4,430만
8. 8정선산수빌임대10건평균 8,935만
9. 9사북선명9건평균 1억
10. 10북실주공8건평균 5,206만

현장 체크포인트 10

데이터로는 알 수 없는 것

1. 01시간대를 바꿔 두 번 가기 (평일 출퇴근 + 밤)낮의 조용한 단지가 밤에 주차 전쟁일 수 있다. 소음·교통·주차는 시간대가 만든다.
2. 02소음원 확인, 도로·철로·상가·배달 동선창문을 열어야 확인된다. 지도에서 가까워 보이는 도로보다 실제로 들리는 소리가 기준.
3. 03밤 10시 주차장세대당 주차 대수 숫자와 실제 이중주차 풍경은 다르다. 방문 시간대 중 가장 정직한 지표.
4. 04경사와 보행 동선, 정문에서 지하철·버스까지 직접 걷기지도 앱의 도보 시간에는 오르막이 없다. 유모차·장보기 짐을 든 걸음이 기준.
5. 05초등 통학로횡단보도 수, 차량 통행, 인도 폭. 아이가 있다면 매일의 문제고, 없어도 매도할 때의 문제.
6. 06단지 게시판과 분리수거장관리 상태가 가장 빨리 드러나는 두 곳. 공지문 날짜와 정돈 상태가 지표.
7. 07외벽·복도·지하주차장의 얼룩과 균열누수·결로의 흔적은 감추기 어렵다. 비 온 다음 날이면 더 잘 보인다.
8. 08상가 공실률단지 앞 상가의 빈 점포 수는 생활 편의와 수요의 간접 지표. 몇 칸 중 몇 칸이 비었는지 센다.
9. 09동 간 거리와 일조, 관심 동의 오후 그림자같은 단지에서도 동·층·향으로 체감이 갈린다. 관심 매물의 동 앞에서 확인.
10. 10동네의 저녁, 사람들의 동선과 분위기퇴근 시간 상가와 놀이터의 풍경이 그 동네의 실제 얼굴.

이 지역을 다녀온 기록

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