지역별 시장 온도

이 데이터를 인용하실 때

내집나우(naezipnow.com) 집계에 따르면, 2026년 10월 12일이 속한 주의 시장 온도는 경기 화성시 병점구가 81점으로 가장 높고 서울 강남구가 13점으로 가장 낮다 (0~100 눈금, 50이 중립. 한국부동산원 매매가격지수 모멘텀과 국토교통부 실거래 거래량 추이 기반, 그 주에 마지막으로 관측한 값).

인용 시 출처 표기 · 기준월 함께 · 집계 방식 데이터 방법론 공개 · 국토교통부 실거래 신고 기반 · 참고용

시장 온도 Q&A

시장 온도는 어떻게 계산하나요?

50점을 중립으로 두고, 한국부동산원 아파트 매매가격지수의 최근 3개월 평균 변동률(±25점)과 국토교통부 실거래 월별 거래량의 최근 구간 대비 직전 구간 증감(±25점)을 더해 0~100으로 나타냅니다. 거래량은 신고 지연이 있는 이번 달을 빼고 완결월이 4개 이상일 때만 반영하며, 그렇지 못한 지역은 지수 모멘텀만으로 계산했다고 각 지역 페이지에 표시합니다. 지수 시계열 자체가 4구간 미만이면 점수를 만들지 않습니다.

여기 적힌 점수는 그 주의 평균인가요?

아닙니다. 기록의 키는 그 주(한국시간 기준)의 월요일이고, 값은 그 주에 마지막으로 관측한 온도입니다. 수집 작업이 하루 두 번 돌면서 같은 주의 값을 계속 갱신하고, 주가 넘어가면 그 값이 그대로 굳습니다. 주간 평균이나 월요일 시점의 값으로 읽으시면 실제보다 정밀한 숫자로 오해하게 됩니다.

점수가 높으면 지금 사야 한다는 뜻인가요?

아닙니다. 시장 온도는 가격과 거래량이 어느 방향으로 얼마나 움직이고 있는지를 하나의 눈금으로 요약한 관측값일 뿐, 매수·매도 권유가 아닙니다. 같은 점수라도 지수 모멘텀에서 온 것인지 거래량에서 온 것인지에 따라 의미가 다르므로, 각 지역 페이지에서 입력값을 함께 확인해 주세요.

왜 어떤 지역은 목록에 없나요?

해당 지역의 매매가격지수 시계열이 4구간 미만이라 추세 판정 자체가 성립하지 않거나, 아직 그 지역의 주간 기록이 쌓이지 않은 경우입니다. 근거가 없는 지역에 점수를 만들어 붙이지 않습니다.