한진한화그랑빌 84㎡ 11.30억, 노원 평균의 3.4배 상승 (Lab #19)

한 줄 요약

서울 노원구 월계동 한진한화그랑빌(2002년 10월 준공·3,003세대) 전용 84.97㎡ 분기 중위 실계약가가 2026년 1~3월 10.45억에서 5~7월 11.30억으로 +8.1% 올랐습니다. 같은 기간 노원구 84㎡급 밴드 전체(+2.4%)의 3.4배입니다. 매일경제가 세제개편안(8/3) 이후 2주간 서울 아파트 매물 호가를 전수 분석한 결과 강남 3구는 호가 조정 매물의 83.7%가 인하였고, 인상이 인하보다 많았던 유일한 가격 구간이 10억~15억(60.1%)이었습니다. 이 노트는 그 구간 한복판에 있는 이 단지의 '호가'가 아니라 '계약'을 세어 확인했습니다. 전세가율 50.2%, 갭 5.63억. 평단가 4,395만원/평으로 노원 85㎡급 39개 단지 중 9위입니다.

항목 점수

현장 사진 12장