계약 전, 보증금을 지키는 6가지 확인
전세·월세 보증금 안전 확인
주소 입력 뒤 “안전 진단” → 아래 자가진단에 연결, 지역 실거래 평균으로 매매가 칸 채움 가능 · 등기부 자동 분석은 준비 중
세입자 체크리스트
소유자 = 계약 상대방 일치등기부등본 갑구신분증 대조
등기부등본 갑구에서 소유자 확인 · 신분증 대조
깡통전세 위험 (매매가 대비 보증금+선순위 채권)80% 초과 시 위험 신호실거래가와 비교
통상 80% 초과 시 위험 신호 · 실거래가와 비교
선순위 근저당·가압류등기부등본 을구잔금일 말소 특약
등기부등본 을구 확인 · 잔금일 말소 특약 필요 여부
불법 건축물 여부건축물대장위반건축물 표기
건축물대장에서 위반건축물 표기 확인
임대인 세금 체납국세·지방세 완납증명열람 동의 요청
계약 전 국세·지방세 완납증명 열람 동의 요청
HUG·SGI 보증보험 가입 가능성보증금·주택 요건공사 홈페이지
보증금·주택 요건 충족 여부를 공사 홈페이지에서 조회
열람처 · 기준
등기부등본: 인터넷등기소(iros.go.kr) · 건축물대장: 정부24(gov.kr). 임차(전세·월세) 계약 기준, 매매 계약 위험 진단은 준비 중.
전세 안심 자가진단
전세가율 · 근저당비율 · 부채비율 → 안전 · 주의 · 위험
주택유형 (선택)
전세보증금과 매매가를 넣으면 위험도 계산
본 진단은 일반 참고용 자가진단이며 법적 효력이 없습니다. 실제 계약 전 등기부·건축물대장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.