전세·월세 모드 › 세입자 안전 분석
전세·월세 보증금 안전 확인
계약 전, 보증금을 지키는 6가지 확인
주소를 입력하고 “안전 진단”을 누르면 아래 자가진단에 대상이 연결되고, 해당 지역 실거래 평균으로 시세를 채울 수 있어요. 등기부 자동 분석 진단 기능은 준비 중입니다.
세입자 체크리스트 직접 확인 가이드
소유자 = 계약 상대방 일치등기부등본 갑구에서 소유자 확인 · 신분증 대조
깡통전세 위험 (매매가 대비 보증금+선순위 채권)통상 80% 초과 시 위험 신호 · 실거래가와 비교
선순위 근저당·가압류등기부등본 을구 확인 · 잔금일 말소 특약 필요 여부
불법 건축물 여부건축물대장에서 위반건축물 표기 확인
임대인 세금 체납계약 전 국세·지방세 완납증명 열람 동의 요청
HUG·SGI 보증보험 가입 가능성보증금·주택 요건 충족 여부를 공사 홈페이지에서 조회
등기부등본은 인터넷등기소(iros.go.kr), 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 열람할 수 있어요. 이 화면은 보증금을 지키는 임차(전세·월세) 계약 기준이며, 매매 계약 위험 진단은 준비 중이에요.
전세 안심 진단 자가진단
보증금·시세·선순위 근저당을 입력하면 전세가율·근저당비율·부채비율을 계산해 깡통전세 위험도를 안전·주의·위험으로 알려드려요.
주택유형 (선택)
전세보증금과 매매 시세를 입력하면 위험도가 계산돼요.
본 진단은 일반 참고용 자가진단이며 법적 효력이 없습니다. 실제 계약 전 등기부·건축물대장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.