그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) vs 동탄 더샵 레이크에듀타운
화성시 동탄구 산척동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.10~2026.10 기준 · 219건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
| 항목 | 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 동탄 더샵 레이크에듀타운 |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.10~2026.10 | 119건 | 100건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 4.5억 | 9.6억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 2,228만 | 3,734만 |
| 최근 거래 | 5.4억 · 2026.09.11 | 11.4억 · 2026.09.15 |
| 거래 중앙 면적전용 | 59.9㎡ | 84.9㎡ |
| 준공 | 2018년 | 2019년 |
평균 거래가는 동탄 더샵 레이크에듀타운가 5.1억(112.4%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.10~2026.10 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 동탄 더샵 레이크에듀타운 | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 4.3억68건 | 거래 없음 | — |
| 60~85㎡ | 4.8억51건 | 9.6억100건 | 4.8억동탄 더샵 레이크에듀타운↑ |
월별 거래량 2025.10~2026.10 · 계약월 기준
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)동탄 더샵 레이크에듀타운
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
26.10
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 74.1㎡ | 5.4억 |
| 2026.09.11 | 85.0㎡ | 5.4억 |
| 2026.08.31 | 59.9㎡ | 5억 |
| 2026.08.05 | 59.8㎡ | 4.4억 |
| 2026.07.31 | 85.0㎡ | 5.5억 |
| 2026.07.30 | 59.9㎡ | 4.3억 |
동탄 더샵 레이크에듀타운
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 85.0㎡ | 11.4억 |
| 2026.09.10 | 85.0㎡ | 11.8억 |
| 2026.09.02 | 84.4㎡ | 9.5억 |
| 2026.08.20 | 84.4㎡ | 7억 |
| 2026.07.03 | 85.0㎡ | 10.5억 |
| 2026.07.01 | 84.9㎡ | 11억 |
자주 묻는 질문
- 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)와 동탄 더샵 레이크에듀타운 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.10~2026.10 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 4.5억(119건), 동탄 더샵 레이크에듀타운 9.6억(100건)로 동탄 더샵 레이크에듀타운가 5.1억(112.4%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 60~85㎡ 구간만 놓고 보면 2025.10~2026.10 평균 거래가가 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 4.8억(51건), 동탄 더샵 레이크에듀타운 9.6억(100건)로 동탄 더샵 레이크에듀타운가 4.8억(98.8%) 높습니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.10~2026.10 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 2,228만, 동탄 더샵 레이크에듀타운 3,734만로 동탄 더샵 레이크에듀타운가 1,506만(67.6%) 높습니다.
- 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)와 동탄 더샵 레이크에듀타운 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.10~2026.10 매매 신고 건수는 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 119건, 동탄 더샵 레이크에듀타운 100건입니다. 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)가 19건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)는 2026.09.11 5.4억 (전용 74.1㎡), 동탄 더샵 레이크에듀타운는 2026.09.15 11.4억 (전용 85.0㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)는 2018년, 동탄 더샵 레이크에듀타운는 2019년 준공으로 동탄 더샵 레이크에듀타운가 1년 더 최근입니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.10~2026.10. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.