산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 vs 산운마을13단지(태영)
성남시 분당구 운중동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.09~2026.09 기준 · 47건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
| 항목 | 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 | 산운마을13단지(태영) |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.09~2026.09 | 20건 | 27건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 14.3억 | 17.3억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 8,349만 | 5,719만 |
| 최근 거래 | 16.4억 · 2026.08.08 | 19억 · 2026.08.11 |
| 거래 중앙 면적전용 | 55.4㎡ | 101.7㎡ |
| 준공 | 2009년 | 2010년 |
평균 거래가는 산운마을13단지(태영)가 3억(20.8%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.09~2026.09 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 | 산운마을13단지(태영) | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 14.3억20건 | 거래 없음 | — |
| 60~85㎡ | 거래 없음 | 16.2억9건 | — |
| 85~102㎡ | 거래 없음 | 17.7억8건 | — |
| 102~135㎡ | 거래 없음 | 18억10건 | — |
두 단지가 같이 거래된 면적 구간이 없습니다. 이 경우 평균 거래가 비교는 면적이 다른 집을 견주는 셈이므로, 위 표의 “평균 평당가”를 보는 편이 낫습니다.
월별 거래량 2025.09~2026.09 · 계약월 기준
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티산운마을13단지(태영)
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 59.8㎡ | 16.4억 |
| 2026.07.27 | 55.4㎡ | 15억 |
| 2026.07.25 | 55.4㎡ | 13.9억 |
| 2026.07.05 | 55.4㎡ | 15억 |
| 2026.05.21 | 55.4㎡ | 14.4억 |
| 2026.05.19 | 55.4㎡ | 14.3억 |
산운마을13단지(태영)
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 115.5㎡ | 19억 |
| 2026.07.20 | 101.7㎡ | 18.5억 |
| 2026.07.10 | 115.1㎡ | 18.9억 |
| 2026.07.04 | 115.5㎡ | 19.7억 |
| 2026.07.02 | 115.1㎡ | 19.8억 |
| 2026.07.01 | 101.7㎡ | 18억 |
자주 묻는 질문
- 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티와 산운마을13단지(태영) 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.09~2026.09 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 14.3억(20건), 산운마을13단지(태영) 17.3억(27건)로 산운마을13단지(태영)가 3억(20.8%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.09~2026.09 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 8,349만, 산운마을13단지(태영) 5,719만로 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티가 2,630만(46%) 높습니다.
- 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티와 산운마을13단지(태영) 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.09~2026.09 매매 신고 건수는 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 20건, 산운마을13단지(태영) 27건입니다. 산운마을13단지(태영)가 7건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티는 2026.08.08 16.4억 (전용 59.8㎡), 산운마을13단지(태영)는 2026.08.11 19억 (전용 115.5㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티는 2009년, 산운마을13단지(태영)는 2010년 준공으로 산운마을13단지(태영)가 1년 더 최근입니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.09~2026.09. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.