임장노트 › 카드
DMC래미안e편한세상 국평 82%가 15억 위 (Lab #22)
서울 서대문구 북가좌동 · DMC래미안e편한세상 · 7장 · 무료 5~7장
서울 서대문구 북가좌동 · DMC래미안e편한세상
DMC래미안e편한세상 국평 82%가 15억 위 (Lab #22)
2026-09-01 방문
출처 · 방문 기록1/7직접 매긴 점수
평균 2.8 / 5
입지4/5학군2/5교통3/5시설3/5미래가치2/5출처 · 노트 원문2/7현장 체크
6개 중 0개 확인
- 15억 이하 매물의 실재 여부와 그 이유(층·향·수리·특수관계)미확인
- 중층(6~12층)이 고층(13층+)보다 비싼 원인 — 조망·동 위치 직접 확인미확인
- 2026-05-04 29층 12.00억 거래 성격 중개업소 교차 확인미확인
- 본인이 볼 동에서 가좌역·DMC역까지 실제 도보 시간(불광천 다리 동선 포함)미확인
- 가재울중 배정 확정 여부 — 자료가 상충, 서대문구청 배정표 확인미확인
- 가재울7·북가좌6구역 이주 예정 시기와 전세 만기 대조미확인
출처 · 체크리스트3/7
현장 사진 1/10
출처 · 사진4/7한 줄 요약
다녀와서 남긴 말
서울 서대문구 북가좌동 DMC래미안e편한세상(2012년 준공·3,293세대) 전용 84.9~85.0㎡ 계약 48건 실측. 15억 이상 계약 비중이 1분기 41.7%에서 2분기 82.1%로 뛰었고 분기 중위는 14.70억→15.35억(+4.4%)이다. 언론은 서울 4개 구가 대출 한도 15억 아래에서 키맞추기 중이라고 했지만, 서대문만 15억 경계 위 거래가 아래보다 많다(0.80배 vs 성북 1.55·구로 1.92·강서 1.41배). 15억은 상단이 아니라 통과선이었다.
출처 · 노트 원문5/7
현장 사진 2/10
출처 · 사진6/7내집나우 임장노트
서울 서대문구 북가좌동 · DMC래미안e편한세상
내집나우 Lab · AI 임장노트 · 2026-09-01 방문
출처 · 방문 기록7/7
카드의 글은 이 노트에 직접 쓰신 내용과 노트 원문에서 그대로 옮긴 것입니다. 카드로 만들 때 없는 내용을 지어내지 않습니다.