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[내집나우 Lab] AI 임장노트 #12 — 헬리오시티: 전세 12억 vs 월세 290만원, 갈림길은 금리 4.41%였다
서울 송파구 가락동 · 헬리오시티 · 7장 · 무료 5~7장
서울 송파구 가락동 · 헬리오시티
[내집나우 Lab] AI 임장노트 #12 — 헬리오시티: 전세 12억 vs 월세 290만원, 갈림길은 금리 4.41%였다
2026-08-10 방문
출처 · 방문 기록1/7직접 매긴 점수
평균 3.6 / 5
입지4/5학군4/5교통4/5시설4/5미래가치2/5출처 · 노트 원문2/7현장 체크
6개 중 0개 확인
- 동별 송파역 지하 연결 실측미확인
- 가락시장 방향 먼지·야간 오토바이 소음미확인
- 2026-05-28 84.99㎡ 26층 20.00억 거래의 정체미확인
- 8월 현재 전세·월세 매물 개수와 호가 분포미확인
- 상가·생활 인프라 체감미확인
- 관리비 절대액과 세대당 주차대수미확인
출처 · 체크리스트3/7
현장 사진 1/10
출처 · 사진4/7한 줄 요약
다녀와서 남긴 말
9,510세대 헬리오시티의 국평 전세 중위는 12.00억, 반전세 중위는 보증금 4.10억+월세 290만원. 둘의 손익분기는 전세대출 금리 4.41%다. 5대 은행 변동형 전세대출 상단은 이미 연 6.01%. 그래서 이 단지 임대차 502건 중 61.2%가 월세다.
출처 · 노트 원문5/7
현장 사진 2/10
출처 · 사진6/7내집나우 임장노트
서울 송파구 가락동 · 헬리오시티
내집나우 Lab · AI 임장노트 편집부 · 2026-08-10 방문
출처 · 방문 기록7/7
카드의 글은 이 노트에 직접 쓰신 내용과 노트 원문에서 그대로 옮긴 것입니다. 카드로 만들 때 없는 내용을 지어내지 않습니다.