실거래 리포트 › 봄 이사철
봄 이사철(2~3월), 정말 거래가 몰릴까
2026년 2~3월의 아파트 매매 실거래는 월평균 19,072건으로, 같은 해 같은 지역(80곳)의 다른 달 월평균 20,215건보다 -5.7% 적었습니다 — 국토교통부 실거래 신고 기준.
검증 대상 통념
“2~3월은 새 학기에 맞춘 이사 수요로 아파트 거래가 몰린다”
학기 시작(3월)에 맞춰 학군을 옮기려는 수요가 겨울부터 움직인다는 설명이 흔합니다.
지금까지 2~3월이 온전히 집계된 해는 1개(2026년)입니다. 한 해만으로는 그 해가 특이했을 가능성을 배제할 수 없어, 매년 반복되는 계절성이라고 말하지 않습니다.
연도별 2~3월 vs 같은 해 다른 달
| 연도 | 2~3월 거래 | 2~3월 월평균 | 다른 달 월평균 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 | 38,859건 | 19,072건 | 20,215건 | -5.7% |
비교는 해당 연도의 비교 대상 달에 모두 등장하는 공통 지역으로만 계산했습니다 (가장 최근 연도 80곳). 달마다 집계 지역 수가 달라 생기는 착시를 없애기 위해서입니다. ±5% 이내는 “차이 없음”으로 봅니다.
2026년 2~3월 거래 상위 지역 거래량순 · 상위 10곳
| 지역 | 2~3월 거래 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 서울 노원구 | 1,494건 | 6.35억 |
| 대전 서구 | 1,089건 | 3.91억 |
| 수원 영통구 | 1,063건 | 7.12억 |
| 대구 달서구 | 1,009건 | 3.32억 |
| 인천 연수구 | 893건 | 5.67억 |
| 인천 부평구 | 879건 | 3.77억 |
| 안양 동안구 | 878건 | 8.03억 |
| 의정부시 | 869건 | 3.56억 |
| 수원 권선구 | 847건 | 4.78억 |
| 대전 유성구 | 836건 | 4.41억 |
평균가는 면적·타입 구분 없는 거래량 가중 평균입니다. 해제(취소) 신고분은 집계에서 제외했습니다 — 집계 방법론 보기
이 데이터를 인용하실 때
내집나우(naezipnow.com) 집계에 따르면, 2026년 2~3월의 아파트 매매 실거래는 같은 해 같은 지역의 다른 달 대비 월평균 -5.7% 수준이었다 (국토교통부 실거래 신고 기반).
출처 표기와 기준월을 함께 인용해 주세요 · 집계 방식은 데이터 방법론에 공개돼 있습니다 · 국토교통부 실거래 신고 기반, 참고용 정보입니다
언론 인용용 요약
기사·리포트에 그대로 옮겨 쓰실 수 있도록 정리했습니다 · 2026년 2~3월 실거래 신고 기준
내집나우가 국토교통부 실거래 신고 자료를 집계한 결과, 2026년 2~3월의 아파트 매매 실거래는 월평균 19,072건으로, 같은 해 같은 지역의 다른 달(월평균 20,215건) 대비 -5.7% 수준이었다.
- 출처 표기
- 내집나우(naezipnow.com), 국토교통부 실거래 신고 기반 자체 집계
- 집계 방법
- naezipnow.com/methodology 에 공개 (해제 신고분 제외 · 면적 미가중 단순 평균)
- 데이터 문의
- nuguzip@naver.com · 원자료 확인·추가 집계 요청을 받습니다
평균가는 면적·타입을 가중하지 않은 단순 평균이라, 그 달의 거래 면적 구성에 따라 달라집니다. “시세”와 같은 의미로 쓰지 말아 주세요.
봄 이사철 실거래 Q&A
- 2~3월에 아파트 거래가 정말 몰리나요?
- 2026년 기준으로는 2~3월의 아파트 매매 실거래는 월평균 19,072건으로, 같은 해 같은 지역(80곳)의 다른 달 월평균 20,215건보다 -5.7% 적었습니다 — 국토교통부 실거래 신고 기준. 다만 관측된 해가 1개라 이것만으로 매년 반복되는 계절성이라고 말하기는 어렵습니다.
- 이 비교는 어떻게 계산했나요?
- 2~3월의 월평균 거래량과, 같은 해 2~3월을 제외한 달들의 월평균 거래량을 비교했습니다. 달마다 집계되는 지역 수가 다르면 계절성이 아니라 수집 범위를 재게 되므로, 비교 대상 달에 모두 등장하는 공통 지역으로만 계산합니다. 신고 기한(계약 후 30일)이 지나지 않은 잠정 월과, 계절의 일부 달만 있는 해는 아예 제외합니다.