보금자리론 연체 5489억원, 5년 새 5배…연소득 1000만원 이하 연체율 1.01%

한국주택금융공사가 박성훈 의원실에 낸 자료에 따르면 올해 7월 말 보금자리론 연체는 4436건, 5489억원으로 2021년 말 1104억원의 약 5배로 불었고 연체율은 0.47%였다. 1년 이상 장기연체액은 2020년 384억원에서 올해 7월 1482억원으로 3.9배, 3개월 이상 연체액은 710억원에서 3022억원으로 4.3배 늘었다. 연소득 1000만원 이하 차주의 연체율은 2021년 0.55%에서 매년 올라 올해 1.01%로 전체 평균의 2배를 넘었고, 연소득 7000만원 초과 차주(0.31%)보다 3.3배 높았다.

LTV 60% 초과 차주의 연체율은 0.53%로 LTV 20% 이하(0.09%)의 약 6배였다. 월 부담을 줄이려 만기를 늘린 40~50년 초장기 정책모기지에서도 2025년 연소득 1000만원 이하 차주 연체율이 1.14%로 7000만원 초과(0.27%)의 4.2배였다. 이들 저소득 차주의 평균 LTV는 51.3%로 고소득 차주(67.9%)보다 오히려 낮아, 담보보다 소득과 상환여력이 연체를 가른 것으로 보인다. 박 의원은 만기 연장만으로는 근본 해결이 안 된다며 장기연체로 넘어가기 전 취약차주를 조기에 포착해 지원하는 관리체계를 주문했다.