삼성전자 9월 1일 임직원 주택대출 시행…매매 5억·임차 3억, 연 1.5% DSR 제외

삼성전자가 9월 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 주택 매매 시 최대 5억원, 임차 시 최대 3억원을 개인 부담 이율 연 1.5%로 지원하는 주택자금지원 대출 신청을 받는다고 30일 업계가 전했다. 대출 신청 대상은 대출 실행일 기준으로 본인과 배우자 모두 주택·분양권·입주권·오피스텔을 보유하지 않은 임직원이다. 대상 주택은 25억원 이하이고 수도권과 광역시는 주거전용면적 85㎡ 이하로 제한되며, 이 제도는 지난 5월 27일 노사 임금협약에 따라 마련돼 2035년까지 운영된다.

상환은 3년 거치 후 10년간 원리금을 매월 나눠 갚는 방식이고, 부분 상환은 100만원 단위로 가능하며 중도상환수수료가 없다. 사내 부부는 1세대·1주택당 한 건만 대출받을 수 있고, 결혼 전 각자 대출받은 사내 커플이 결혼해 한쪽이 실거주 요건을 충족하지 못하면 해당 대출을 반환해야 한다. 현재 1주택자인 임직원도 기존 주택을 매도하고 같은 날 새 주택을 매수하는 갈아타기라면 신청할 수 있으며, 임금협약일인 5월 27일 이후 체결된 계약이거나 잔금일이 9월 1일 이후이면 대상이 된다.

이 대출은 총부채원리금상환비율 규제를 적용받지 않지만, 향후 금융 규제나 심사 기준이 바뀌면 DSR 산정이나 추가 대출 한도에 반영될 수 있다. SK하이닉스도 최근 노사 합의로 연 1.5%·최대 2억원 사내 주택대출 대상을 다자녀 직원에서 기혼 직원 전체로 넓혔으나 노조 찬반투표 부결로 변동 여지가 남았다.