올해 주담대 고정금리 하단 0.96%p 급등…3억 빌리면 이자 6600만원 더

올해 들어 5대 시중은행 주택담보대출 고정금리 하단이 0.96%포인트 뛰면서, 3억원을 30년 만기 원리금균등으로 빌릴 때 총 대출이자가 6600만원가량 늘어나는 것으로 나타났다. 16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행의 주담대 고정금리(5년 주기·혼합형)는 전일 기준 4.89~7.29%로, 지난해 말 3.93~6.23%보다 하단이 0.96%포인트, 상단이 1.06%포인트 올랐다. 올해 상반기 말 4.37~7.37%와 비교하면 하단은 0.52%포인트 오르고 상단은 0.08%포인트 내려, 대부분 차주가 실제 적용받는 중간~하단 구간의 금리가 집중적으로 뛰었다.

3억원을 30년 만기 원리금균등으로 상환할 때 금리 4.5%면 월 152만원에 총상환액 5억4700만원이지만, 5.5%로 1%포인트 오르면 월 170만원에 총상환액 6억1300만원으로 불어난다. 7월 신규 취급 주담대 평균금리는 4.656%였고 변동형 비중이 68.1%로 고정형 31.9%의 두 배를 넘어, 실수요 차주 10명 중 7명이 변동금리를 택한 것으로 집계됐다. 변동금리 기준인 코픽스는 8월 신규취급액 기준 3.18%로 전월과 같았지만, 잔액 기준은 3.05%, 신잔액 기준은 2.71%로 각각 0.05%포인트·0.06%포인트 상승했다.