올해 1순위 청약 32만9691건 중 72%가 10대 건설사로…경쟁률 8.42대 1 대 2.37대 1

올해 1월부터 지난달 21일까지 접수된 1순위 청약 32만9691건 가운데 72% 이상인 23만7940건이 10대 건설사 단지에 몰린 것으로 7일 한국부동산원 청약홈 자료 분석 결과 나타났다. 10대 건설사가 공급한 아파트의 1순위 평균 청약 경쟁률은 8.42대 1이었던 반면 비10대 건설사 단지는 2.37대 1에 그쳐 3.6배 차이가 났다. 같은 기간 비10대 건설사는 일반공급 3만8694가구를 공급해 10대 건설사의 2만8255가구보다 1만439가구, 약 37% 많은 물량을 내놨지만 청약 접수 건수는 오히려 10대 건설사가 2.6배 많았다.

분양가 상승과 금리 부담으로 청약 문턱이 높아지면서 수요자들이 브랜드와 입지를 따져 될 만한 단지에 청약통장을 집중하는 옥석 가리기가 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 한 번 당첨되면 장기간 자금이 묶이고 입주까지 수년이 걸리는 만큼 분양가만 보는 것이 아니라 시공사의 사업 수행 능력과 브랜드, 상품성을 함께 따지는 분위기가 강해졌다. 교통·교육·생활 인프라를 갖췄거나 개발 기대감이 있는 지역, 대단지와 차별화된 상품성을 갖춘 단지에는 수요가 몰리는 반면 가격 대비 경쟁력이 떨어지는 단지는 흥행을 기대하기 어려워졌다. 권대중 한성대 경제부동산학과 석좌교수는 원자잿값과 금리 상승으로 분양가 부담이 커지고 시장 불확실성까지 높아지면서 수요자들이 청약통장을 더 신중하게 쓰고 있다고 말했다.