“장사하려면 서울말곤 답 없나요”…상업용부동산 명동·강남 ‘웃고’ 지방 ‘울고’

한국부동산원 2026년 2분기 상업용부동산 임대동향조사에서 전국 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.42% 올랐지만 통합 상가 임대가격지수는 0.03% 하락했다. 서울 오피스는 0.61% 상승해 18분기 연속 오름세를 이어갔고 경기도 0.27%로 17분기 연속 올랐다. 반면 충남(-0.31%), 제주(-0.22%), 대전(-0.15%) 등 나머지 시·도는 모두 내렸다.

서울에서는 강남과 도심권이 각각 0.65%, 여의도·마포권이 0.50% 올랐다. 충북 오피스 공실률은 28.1%에 달해 지방 상권 침체가 장기화하는 모습이다.