GTX-C 본공사 착수…수원역 푸르지오자이 84㎡ 넉달새 1억 올라 8억8000만원

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 지난 15일 본공사에 들어가면서 경기 수원시 수원역 일대 아파트 시장에 관심이 쏠리고 있으며, 수원역푸르지오자이 전용 74.98㎡는 이달 5일 8억8000만원에 손바뀜했다. 이 주택형은 지난 5월 중순 7억7000만~7억9000만원대에 거래됐던 것과 비교하면 넉 달 만에 1억원가량 오른 셈이다. 전용 84㎡도 5월 8억원대 중후반을 중심으로 거래되다 최근 9억원대 거래가 이어지고 있고, 현지 중개업소는 최근 4개월간 매매가격이 1억원 안팎 올랐다고 보고 있다.

다만 중개업소 관계자는 GTX-C 호재가 이미 가격에 상당 부분 반영됐다며 최근에는 전세 물건 부족으로 전세를 찾던 수요가 매매로 돌아선 영향이 크다고 설명했다. 30~40대 실수요자를 중심으로 매매 전환이 나타나 가격 부담이 적은 소형 평형부터 매물이 소진된 뒤 중형 평형으로 수요가 옮겨갔다는 것이다. 이 관계자는 과거 신분당선이 계획 발표 때 주변 가격을 3000만원가량, 착공 이후 7000만~8000만원가량 끌어올린 경험을 들며 공사가 눈에 보이기 시작하면 추가 기대감이 형성될 가능성을 언급했다.

수원역에 문을 연 GTX-C 홍보관 안내에 따르면 수원역에서 삼성역까지 이동시간은 기존 70분에서 27분으로, 강남역까지는 55분에서 22분으로, 고속터미널역까지는 49분에서 27분으로 줄어든다. GTX-C는 경기 양주 덕정에서 청량리·삼성·양재를 거쳐 수원·상록수 방면을 잇는 총연장 86.6㎞ 노선으로, 2024년 1월 착공 기념식 이후 본공사까지 시간이 걸렸고 공사 기간은 착공 후 60개월이다.