대구 아파트값 9월3주 -0.01% 재하락…전세는 16주 연속 상승, 누계 -0.87%

한국부동산원이 24일 발표한 2026년 9월3주(9월 21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에서 대구 아파트 매매가격 변동률은 -0.01%를 기록하며 다시 하락 전환했다. 9월 1주와 2주에 연속 보합(0.00%)을 유지하며 장기 하락 고리를 끊는 듯했으나 한 주 만에 약세로 되돌아갔다. 같은 주 전국 매매가격지수는 0.09%, 전세가격지수는 0.10% 올랐고 수도권 0.17%, 서울 0.13%, 경기 0.23% 상승한 반면 지방은 0.00% 보합이었다.

대구는 2023년 말 본격화된 하락세가 이어져 올 상반기까지 140여 주 연속 하락이라는 침체를 겪었다. 수성구와 달서구 등 주요 상급지 대단지에서 저가 매물이 소진되며 보합권 진입을 시도했지만 미분양 물량과 매수 관망세가 발목을 잡고 있다. 올해 대구 주간 매매 변동률의 최고치는 0.00%로 단 한 차례도 반등하지 못했고 최저점은 1월 중순 -0.16%, 누계는 -0.87%다.

다만 지난해 같은 기간 누계 하락률 -3.42%와 비교하면 낙폭은 크게 줄었다. 전세시장은 9월3주 0.02% 올라 6월 첫째 주 상승 전환 이후 16주 연속 상승을 유지했으며 올해 최고점은 7월3주 0.06%였다. 수성구와 북구의 정주여건 양호 단지를 중심으로 매매 대기자의 전세 이전 수요가 오름세를 떠받쳤다. 지역 부동산업계는 전세가격 상승이 매매가격을 끌어올리는 간극 메우기 국면으로 보면서 수성구 실거래가 회복 속도와 미분양 소진 추이를 반등 분수령으로 꼽았다.