서울 대학가 원룸 월 70만9000원…월 26만원 행복기숙사, 내년 서울과기대·인천대 1900명 개관

국토교통부가 1인당 월 임대료 평균 26만원 수준인 공공기숙사 '행복기숙사'를 늘리기로 하면서, 내년 서울과학기술대와 인천대에 각각 1000명과 900명을 수용하는 기숙사가 문을 연다. 국토교통부는 한국사학진흥재단과 협력해 대학 유휴부지 등에 여러 대학 학생이 함께 쓰는 공공기숙사를 공급하고 2030년까지 7곳을 추가로 추진한다. 한국토지주택공사(LH)가 기존 주택을 사들여 대학생에게 싸게 빌려주는 공유형 청년주택도 매년 1000가구씩 공급된다.

부동산 플랫폼 다방이 7월 서울 주요 10개 대학 인근의 보증금 1000만원·전용 33㎡ 이하 원룸을 분석한 결과 평균 월세는 62만5000원으로 지난해 같은 달 58만1000원보다 7.7% 올랐다. 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 올라 월 고정 주거비는 70만9000원에 이르렀고, 행복기숙사 임대료 26만원은 그 42% 수준이다. 인하대는 2024년 1794명 규모 기숙사를 추진했다가 인근 원룸 소유주와 상인들의 반대로 규모를 줄인 뒤에야 지난해 7월 착공했고, 한양대도 2015년 신축 추진 이후 갈등 조정을 거쳐 2021년 착공했다.

정부는 기숙사 주차장과 편의시설을 주민에게 개방하고 운영 물품 구매 때 지역 소상공인을 우선 고려하는 협약을 검토하는 등 완충책을 내놨다. 다만 전문가들은 기존 갈등의 해법 없이 공급 계획부터 발표했다는 점과, 정부 직접 매입보다 민간의 청년주택 공급을 세제 혜택으로 유도하는 편이 효율적이라는 지적을 내놓고 있다.