대구광역시 수성구 청호로 370
대구 수성구 범어동 장원맨션의 2026년 6월 아파트 매매 실거래 평균은 12.3억입니다(해당 월 신고 1건, 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 해제 신고분 제외).
| 계약일 | 타입 | 층 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 121㎡ | 12층 | 12억 3,000만 | 신고가 |
| 2026.05.19 | 84㎡ | 4층 | 9억 | 신고가 |
| 2026.03.15 | 84㎡ | 12층 | 8억 9,000만 | 해제 |
| 2026.02.27 | 121㎡ | 5층 | 11억 2,500만 | 등기 |
| 2026.02.07 | 121㎡ | 7층 | 11억 3,000만 | 등기 |
| 2026.02.07 | 84㎡ | 9층 | 8억 9,000만 | 등기 |
실거래 마지막 반영 2026-10-15 · 신고 지연 최대 30일 · 국토교통부
장원맨션: 4개 항목 고름 · 최고 공급 여유 93점
출처 국토부 실거래 · 한국부동산원 · 공공데이터 자동 계산 · 기준 2026.08
참고용 요약 · 투자 권유 아님
매수우위 89.8(대구 전체) · 주택가격전망 CSI 121(6대광역시 · 3개월 전 117) · 100 넘으면 사려는 쪽 · 오를 거라는 응답이 많음
출처 한국부동산원 매매수급동향 · 한국은행 소비자동향조사 · 기준 2026.10.05
기사 1건 · 오름 0 · 내림 0 · 방향 낱말 있는 제목 없음 · 점수 미반영
출처 내집나우가 모은 부동산 뉴스(제목 낱말 기준) · 기준 2026.10.14
지역 기사 30일 1건(직전 0건) · 이 단지 조회 0회(직전 0회) · 관심 등록 0명 · 표본 적음 · 점수 미반영
출처 지역 기사 언급 · 내집나우 관심 등록·조회(동의 방문 표본)
2026.06~2026.08 901건 · 직전 3개월 1,073건(−16%) · 이 단지 최근 6개월 2건 · 신고 기한(30일)이 남은 이번 달·지난달 제외
출처 국토교통부 실거래 신고(지역 아파트 매매) · 기준 2026.08
지역 매매지수 1년 0.0%(2025.08→2026.08)
출처 한국부동산원 월간 아파트 매매지수 · 기준 2026.08
최근 3주 평균 +0.01% · 직전 +0.01%
출처 한국부동산원 주간 아파트 매매지수 · 기준 2026.10.05
입주 예정 204세대(2027.06~2028.10) · 세대수·연 거래 잣대 없음 · 점수 미반영
출처 입주 예정 물량(공공데이터) · 기사 속 매물 흐름
기준금리 3% · 대출금리 4.4%(2026.08) · 금리수준전망 CSI 128 · 금리가 낮을수록 오름 쪽
출처 한국은행 ECOS(기준금리 · 예금은행 대출금리 · 소비자동향조사) · 기준 2026.08
요인 점수 −2~+2 가중 평균 → 0~100(50 중립) · 점수 없는 요인 제외 · 매수·매도 권유 아님 · 최신 자료 2026.10.14 · 계산 방법 ›
최근 실거래가 11억 6,167만원 · 전용 121㎡ 최근 3건 평균 · 1988년 준공 · 455세대 · 최근 12개월 매매 5건, 102~135㎡ 중앙 11.3억 · 전세 중앙 3.3억 · 국토교통부 실거래·공공데이터 기준 · 투자 권유 아님 · 현장 확인 후 판단
직접 살아봤거나 임장에서 확인한 내용만 남겨주세요 · 같은 단지 재작성 시 기존 후기가 갱신돼요 · 실거주·방문 후기가 먼저 보여요
출처 국토교통부 전월세 신고 · 최근 1~2개월 신고 지연(과소 집계 가능) · 갱신·신규 계약 혼합 · 중앙값 = 면적 미가중
공공 공급 데이터 기준 · 일정은 변동될 수 있음
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| 월 | 월 중앙값 · 121㎡ 매매 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.01 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.02 | 11억 2,750만 | 2건 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.06 | 12억 3,000만 | 1건 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.09 | 신고 집계 중 | 0건 |
| 2026.10 | 신고 집계 중 | 0건 |
국토교통부 전월세 신고 · 월별 중앙값(면적 혼합) · 속 빈 점은 그 달 전세 1~2건