별내아이파크2차 vs 신안인스빌
경기 남양주시 별내동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.09~2026.09 기준 · 146건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
평균 거래가는 별내아이파크2차가 7,321만(10.3%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.09~2026.09 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 별내아이파크2차 | 신안인스빌 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 7.9억91건 | 7.1억55건 | 7,321만별내아이파크2차↑ |
월별 거래량 2025.09~2026.09 · 계약월 기준
별내아이파크2차신안인스빌
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
자주 묻는 질문
- 별내아이파크2차와 신안인스빌 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.09~2026.09 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 별내아이파크2차 7.9억(91건), 신안인스빌 7.1억(55건)로 별내아이파크2차가 7,321만(10.3%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 60~85㎡ 구간만 놓고 보면 2025.09~2026.09 평균 거래가가 별내아이파크2차 7.9억(91건), 신안인스빌 7.1억(55건)로 별내아이파크2차가 7,321만(10.3%) 높습니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.09~2026.09 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 별내아이파크2차 3,233만, 신안인스빌 2,772만로 별내아이파크2차가 461만(16.6%) 높습니다.
- 별내아이파크2차와 신안인스빌 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.09~2026.09 매매 신고 건수는 별내아이파크2차 91건, 신안인스빌 55건입니다. 별내아이파크2차가 36건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 별내아이파크2차는 2026.08.18 9억 (전용 84.5㎡), 신안인스빌는 2026.08.26 7.5억 (전용 85.0㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 별내아이파크2차는 2015년, 신안인스빌는 2012년 준공으로 별내아이파크2차가 3년 더 최근입니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.09~2026.09. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.