2026.07 기준 · 출처 한국부동산원(R-ONE)
남양주시의 2026.07 아파트 시세는 평균 매매가 2.8억 · 중위 매매가 2.5억 · 전세가율 65.6%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 전월 대비로는 0.97% 내렸습니다. 국토교통부에 신고된 아파트 매매는 2026.07에 1,326건이며, 최근 7개월 합계는 6,160건입니다. 입주 예정 물량으로 잡힌 단지는 23곳입니다. 모두 공공 실거래·공표 통계에서 계산한 값이며, 중개 매물의 호가는 포함하지 않습니다.
남양주시 아파트 매매가격지수는 2025년 8월 이후 12개월 동안 0.3% 하락했습니다(한국부동산원 지수 기준). 이 기간 지수가 가장 높았던 달은 2025년 11월, 가장 낮았던 달은 2026년 6월입니다. 최근 석 달은 등락이 섞인 흐름입니다.
거래는 2026년 7월 1,326건으로 전월(923건) 대비 44% 늘었습니다. 최근 7개월 월평균(880건)과 견주면 활발한 달이었습니다(국토교통부 신고 기준, 신고 지연분은 이후 반영될 수 있음).
전세가율은 65.6%입니다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율로, 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작다는 뜻입니다.
입주 예정 물량은 확인된 단지 23곳, 세대수가 공개된 단지 기준 합계 9,080세대입니다. 입주가 몰리는 시기에는 전세 공급이 늘어 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
국토교통부 전월세 신고 기준. 최근 두 달(점선)은 신고 지연으로 실제보다 적게 잡힐 수 있고, 신고분에는 갱신·신규 계약이 섞여 있어 체감 시세와 다를 수 있습니다. 중앙값은 지역 전체 기준이라 단지별 편차가 큽니다.
| 면적대 | 거래 | 중앙값 | 평당 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 미만 (~24평) | 286건 | 3.4억 | 1,876만 |
| 60~85㎡ (25~33평) | 548건 | 4.7억 | 1,888만 |
| 85~102㎡ (34~40평) | 47건 | 7.5억 | 2,467만 |
| 102㎡ 이상 (41평~) | 119건 | 7.5억 | 1,845만 |
표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 중앙값 기준이라 단지·층·연식에 따라 실제 가격은 다릅니다.
최근 7개월 합계 6,160건 · 2026.07 1,326건
실거래 신고 기한은 계약일로부터 30일입니다. 점선으로 표시한 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 적게 잡혀 있습니다.
| 단지 | 최근 실거래가 | 평균 평단가 | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 다산자연앤e편한세상3차대표 52㎡ · 2019년 | 7억26.08 · 52㎡ | 4,727만/평 | 23건 |
| 강변삼익대표 85㎡ · 1996년 | 5.7억26.08 · 85㎡ | 2,338만/평 | 9건 |
| 한솔대표 80㎡ · 2003년 | 6.9억26.08 · 80㎡ | 2,703만/평 | 7건 |
| 해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운대표 85㎡ · 2009년 | 4.2억26.08 · 85㎡ | 1,720만/평 | 7건 |
| 벽산대표 85㎡ · 1999년 | 4.7억26.08 · 85㎡ | 1,969만/평 | 4건 |
| 호평마을효성백년가약대표 84㎡ · 2004년 | 4.3억26.08 · 84㎡ | 1,642만/평 | 2건 |
| 청학주공(2단지)대표 60㎡ · 1999년 | 2.8억26.08 · 60㎡ | 1,420만/평 | 8건 |
| 퇴계원쌍용예가대표 85㎡ · 2007년 | 4.9억26.08 · 85㎡ | 1,990만/평 | 3건 |
| 별내유승한내들이노스타대표 75㎡ · 2014년 | 6억26.08 · 75㎡ | 2,626만/평 | 3건 |
| 양지현대대표 85㎡ · 1996년 | 2.9억26.08 · 85㎡ | 1,181만/평 | 2건 |
| 다산 한신 더휴 7단지대표 135㎡ · 2009년 | 7.9억26.08 · 135㎡ | 1,935만/평 | 1건 |
| 두산알프하임대표 73㎡ · 2021년 | 5.4억26.08 · 85㎡ | 2,219만/평 | 15건 |
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