성수동 임대가격지수 2년 새 29.2% 상승…공실률 4.5%로 서울 평균 절반

팝업스토어 전문 대행업체 스위트스팟의 2026년 상반기 리포트에 따르면 올 상반기 문을 연 팝업스토어는 2130건으로 전년 동기 1470건보다 44.9% 늘었고, 월평균으로는 2024년 상반기 113건에서 355건으로 2년 새 3배 이상 급증했다. 팝업 성지로 불리는 성수동은 올해 2분기 상가 공실률이 4.5%로 서울 주요 상권 평균 8.5%의 절반 수준이었고, 지난해 기준 뚝섬 인근 임대가격지수는 2년 전보다 29.2% 올랐다. 이는 주요 브랜드 플래그십스토어가 즐비했던 신사동 가로수길의 공실률이 40% 이상으로 치솟은 것과 대비되며, 용산 아이파크몰과 잠실 롯데월드몰, 여의도 더현대서울 등 대형 쇼핑몰도 팝업 전용 공간을 따로 마련했다.

지방에서도 반전 사례가 나와 청주 서문 CGV 빌딩은 36개월 동안 공실이 많았으나 1층 공개공지를 대수선해 팝업 광장으로 운영한 결과 공실률이 24%에서 0.9%로 떨어지고 1층 임대료는 15배 올랐다. 서울 종로구 익선동 스테이지 X 익선은 2024년 11월부터 팝업 전용 공간으로 운영해 지난해 7월부터 12개월 연속 100% 가동률을 기록했고 이후 B동을 매각하며 56%의 차익을 남겼다.