청약통장 가입자 2574만명으로 63만명 감소…2030 이탈에 8개월 만에 44만명 줄어

한국부동산원 청약홈 집계 결과 8월 말 기준 전체 주택청약종합저축 가입자는 2574만524명으로 1년 전보다 63만275명 줄었고, 지난해 말과 비교하면 8개월 만에 44만3583명이 감소했다. 지난해 말 가입자는 2618만4107명으로, 올해 감소 폭은 지난해 연간 감소분을 이미 14만명 이상 넘어섰다. 서울 중구에 사는 31세 직장인은 7년간 매달 10만원씩 납입한 통장을 해지하고 시드머니를 만드는 편이 낫겠다고 판단했다고 밝혔다.

청약 가점이 상대적으로 낮은 2030 세대의 이탈이 전체 감소를 주도하고 있다는 분석이 나온다. 서울 주요 지역 33평형 분양가가 10억원을 넘어서면서 가점제 중심 제도에서 20대와 30대 초반의 당첨 가능성이 낮고, 당첨돼도 계약금과 중도금, 대출 이자를 감당하기 어렵다는 인식이 확산됐다. 해지한 자금은 주식과 상장지수펀드, 소형 주택 매매 등으로 옮겨가고 있으며 배당주와 미국 지수 추종 ETF, 테마형 종목 투자가 주를 이룬다.

한국부동산원과 대법원 등기정보광장 등에 따르면 최근 서울 주택 시장에서 30대 이하 매수 비중은 35~40%를 웃돌며, 역세권 소형 빌라와 오피스텔, 나홀로 아파트로 수요가 이동하고 있다. 전문가들은 청약 포기가 결혼 기피와 출산율 저하로 이어질 수 있다며 청년 전용 특별공급 확대와 실수요자 중심의 금융 지원책이 필요하다고 지적했다.