부동산내집나우 요약 · 중부매일 · 2026.09.17 16:36
청주 24개 지구서 3만2992세대 도시개발…비하·개신2지구 연내 준공, 오송역세권 재착공
AI핵심 요약
· 청주시 24개 지구, 384만2779㎡에 3만2992세대 규모 도시개발사업 추진
· 비하지구 1508세대·개신2지구 1600세대는 올해 준공 목표
· 오송역세권지구 71만2796㎡·3247세대 기반시설 공사 재착공
· 장성지구 3950세대·송절1지구 1817세대 공사 중
· 송절4지구 1108세대는 실시계획 인가 완료 후 착공 준비
· 가경동 홍골2지구 995세대 공사 중, 서부2·3지구 착공 대기
· 구체화된 24개 지구 외 4개 권역에서 추가 사업 준비
· 비하지구 1508세대·개신2지구 1600세대는 올해 준공 목표
· 오송역세권지구 71만2796㎡·3247세대 기반시설 공사 재착공
· 장성지구 3950세대·송절1지구 1817세대 공사 중
· 송절4지구 1108세대는 실시계획 인가 완료 후 착공 준비
· 가경동 홍골2지구 995세대 공사 중, 서부2·3지구 착공 대기
· 구체화된 24개 지구 외 4개 권역에서 추가 사업 준비
본 분석은 참고용이며 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.
사진: 중부매일청주시가 24개 지구, 총 384만2779㎡에 3만2992세대 규모의 도시개발사업을 동시에 추진하고 있으며, 비하지구와 개신2지구는 2026년 준공을 목표로 잔여 공사와 행정절차를 진행하고 있다. 비하지구는 13만8332㎡에 1508세대, 개신2지구는 15만5453㎡에 1600세대 규모이고 71만2796㎡·3247세대 규모의 오송역세권지구는 기반시설 공사를 재착공했으며 미평지구와 2232세대 규모 궁평지구도 절차를 밟고 있다. 박홍구 청주시 도시개발과장은 사업이 구체화된 24개 지구 외에도 4개 권역에서 추가 도시개발사업 준비가 진행되고 있다며 추진 단계에 맞춰 행정절차와 공사 진행 상황을 점검하겠다고 밝혔다.
배경
청주는 오송 바이오와 오창 반도체 산업단지 배후 주거 수요를 흡수하기 위해 2010년대부터 도시개발사업을 확대해 왔다. 택지 공급이 지구 단위로 분산돼 있어 준공 시점이 겹치면 국지적 입주 물량 부담이 생긴다. 충북은 9월 둘째 주 아파트 매매가격이 0.04% 오르며 지방에서 상승 축에 있어 공급 일정이 더 중요해졌다.
시장에 주는 의미
청주에서 내 집 마련을 준비한다면 지구별 준공·착공 시점을 나눠 봐야 한다. 비하·개신2지구가 올해 준공되고 송절4지구와 서부2·3지구가 착공을 앞두고 있어 2027년 이후 입주 물량이 순차적으로 풀린다. 오송역세권은 재착공 단계라 실입주까지 시간이 남아 있으므로, 전세 만기와 청약 일정을 지구별 실시계획 인가 시점에 맞춰 조정하는 편이 안전하다.
자주 묻는 질문
- Q. 청주에서 추진 중인 도시개발사업 규모는 얼마나 되나요?
- 24개 지구, 총 384만2779㎡ 부지에 3만2992세대 규모입니다. 이 밖에 4개 권역에서 추가 도시개발사업 추진을 위한 준비가 진행되고 있습니다.
- Q. 올해 준공되는 지구는 어디인가요?
- 비하지구(13만8332㎡·1508세대)와 개신2지구(15만5453㎡·1600세대)가 2026년 준공을 목표로 잔여 공사와 행정절차를 진행하고 있습니다.
- Q. 오송역세권 사업은 어떻게 진행되나요?
- 71만2796㎡에 3247세대 규모로, 기반시설 공사를 재착공한 상태입니다. 청주 도시개발사업 가운데 단일 지구로는 면적이 가장 큽니다.
- Q. 송절동 일원 사업 진행 단계는 어떤가요?
- 송절1지구 1817세대가 공사 중이고 송절2·3지구는 착공 절차를 밟고 있으며, 송절4지구 1108세대는 최근 실시계획 인가를 마치고 착공을 준비하고 있습니다.
내집나우가 원문을 요약·정리한 글입니다 · 원문 저작권은 중부매일에 있음 ·
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