20대 1인당 주담대 잔액 첫 2억원 돌파…신규 취급액도 40대 추월

한국은행이 2026년 8월 25일 발표한 2026년 2분기 차주별 가계부채 통계에서 20대의 주택담보대출 평균 잔액이 2억394만원으로 집계돼 통계 작성 이래 처음으로 2억원을 넘어섰다. 1분기 1억9819만원보다 575만원, 2.9% 늘어난 수치다. 이는 30대 2억3419만원에 이어 두 번째로 크며, 평균 소득이 더 높은 40대 1억8586만원과 50대 1억3930만원을 웃돈다.

2분기 신규 취급액으로 좁혀 봐도 20대는 차주 1명당 2억3217만원으로 1분기보다 392만원 늘어난 반면, 30대는 2억8990만원에서 2억6358만원으로, 40대는 2억4514만원에서 2억977만원으로 줄어 20대가 40대를 처음 앞질렀다. 민숙홍 한국은행 가계부채미시통계팀장은 20대에 무주택자와 생애최초 주택구입자 비중이 상대적으로 높아 규제 제약을 비교적 덜 받았다고 설명했다. 총부채원리금상환비율 기준을 통과할 만큼 소득이 높은 청년만 대출을 받다 보니 평균액이 올라간 측면도 있다.

다만 20대가 전체 주담대 신규 취급액에서 차지하는 비중은 6%에 그친다. 전 연령대 평균 주담대 신규 취급액은 2억829만원으로 전 분기보다 2110만원 줄어 2013년 통계 작성 이후 최대 감소폭을 기록했고, 서울은 3억3205만원에서 2억7140만원으로 18.2% 급감했다.