오세훈 서울시장, 용산공원 대안으로 “탄천 물재생센터에 1만3000가구” 제시

오세훈 서울시장이 2026년 8월 25일 국회 미래혁신포럼 참석 후 기자들과 만나 정부가 검토 중인 용산공원 내 주택 공급의 대안으로 강남구 탄천 물재생센터 부지에 최대 1만3000가구 규모의 청년 특화 주거·산업단지를 조성하는 방안을 공개 제안했다. 서울시는 준공 40여 년이 지난 탄천 물재생센터를 이전하고 시설을 현대화하는 방안을 약 2년 전부터 검토해 왔으며, 현재 관련 용역을 마치고 민간사업자 적격성 등을 살피는 단계다. 오 시장은 40만~50만㎡ 부지 가운데 절반가량에 주거시설을 배치하고 나머지에 공원과 피지컬 인공지능(AI) 등 첨단산업 연구개발 단지를 넣으면 최소 1만가구에서 1만3000가구까지 확보할 수 있다고 설명했다.

일자리와 주거를 가까이에서 해결하는 청년 특화 단지가 용산공원 일부를 활용하는 것보다 실효성이 높다는 것이 서울시 논리다. 입지 측면에서는 대청역과 학여울역이 인접해 대중교통 접근성이 좋고 대모산 기슭과 탄천을 끼고 있어 이른바 숲세권과 수세권을 동시에 확보할 수 있다는 점을 강점으로 들었다. 사업 기간도 큰 차이가 없다는 설명이다.

용산공원은 미군기지 반환 이후 토양오염 정화와 도시계획, 인허가 절차를 거쳐야 해 공급까지 8~10년이 걸릴 전망인데, 탄천 물재생센터는 이전에 4~5년, 이후 주택 건설에 다시 4~5년이 소요된다. 오 시장은 정부가 기획재정부 심의 등을 신속히 진행하면 1~2년 단축도 가능하다고 밝혔다. 같은 자리에서 오 시장은 정부·여당이 추진하는 500가구 이하 재개발·재건축 정비사업 권한의 자치구 이양 방안을 “위험천만한 탁상행정”이라고 강하게 비판했다.

그는 정비사업이 구역 지정부터 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분인가, 철거·착공까지 약 9개 단계로 진행되는데 이 가운데 구역 지정 심의와 통합심의 2개 단계만 서울시 권한이고 나머지 7개 단계는 이미 구청에 위임돼 있다고 지적했다. 자치구별 경쟁이 붙으면 정비사업에 적극적인 구와 소극적인 구 사이에 편차가 생기고 교통·상하수도·가스·전기 등 도시 인프라를 종합적으로 검토하기 어려워진다는 우려도 덧붙였다.