철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구 22일 청약…59㎡ 분양가 7억대, 입주권 시세 14억

경기 광명시 '철산자이 더 헤리티지' 미계약 잔여 4가구의 무순위(사후) 청약이 22일 오전 9시부터 오후 5시30분까지 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 59㎡A 입주권 시세가 14억원이어서 6억~7억원의 시세차익이 기대된다. 분양가는 최초 분양 당시와 같은 59㎡A 7억1700만~8억800만원, 59㎡C 7억5700만원이다. 경기도에 사는 무주택 세대 구성원이면 청약통장 없이 신청할 수 있고 추첨으로 동·호수를 정한다.

분양가상한제 단지라 전매제한은 없지만 2027년 5월30일까지 거주의무가 있다. 인근 '철산자이 브리에르'는 불법행위 재공급 2가구를 22일 생애최초 특공, 23일 일반공급으로 받는데, 광명시 무주택 세대 구성원만 신청할 수 있다. 브리에르 59㎡ 입주권 시세는 12억7500만원이지만 3년 전 분양가(8억170만~8억6670만원)로 공급돼 4억원 이상 차익이 예상된다. 두 단지 모두 11월까지 분양대금 90%인 잔금을 마련하지 못하면 당첨자 지위를 잃고, 미등기 신축은 1금융권 주담대가 어려워 후취담보대출 기관을 찾아야 한다.