20년 표류 울산 B-04구역 재개발, 15일 간담회로 정상화 시동

울산시가 20년 가까이 표류한 중구 교동 B-04구역 재개발사업의 정상화를 위해 오는 15일 행정부시장 주재로 시·중구·조합원·용역사 등 16명이 참석하는 조합원 간담회를 연다. B-04구역은 교동 190-4번지 일원 32만9980㎡에 지상 29층 55개동 4080세대를 짓는 대규모 재개발사업이다. 2006년 도시·주거환경 정비 기본계획 수립과 이듬해 조합설립추진위원회 승인으로 출발했지만 전 조합장 해임을 둘러싼 법적 다툼 등 내부 갈등으로 사업이 수십 년간 지연됐다.

조합이 지난 7월 28일 중구에 제출한 정비계획변경안에는 공원 조성과 문화유산 보존, 교통체증 완화 방안이 담긴 것으로 알려졌다. 2024년 관리처분계획인가를 받아 18년 만에 동력을 얻었으나 지난해 보상 협의 문제로 구청과 조합 간 법적 공방이 이어지고 있다. 1921년 울산청년회관으로 출발해 항일·청년운동과 사회·문화운동의 거점 역할을 한 삼일회관이 사업구역에 포함돼 철거 위기에 놓여 있어 보존 여부가 이번 논의의 쟁점으로 떠오를 전망이다. 김상욱 울산시장은 당선인 시절 삼일회관 보존 여부를 역사적 가치와 시민 의견을 종합해 검토하겠다고 밝힌 바 있다.