8월 혼합형 주담대 금리 연 4.88% 역대 최고…신규 주담대는 4.66%로 3년 9개월 만에 최고

한국은행이 9월 30일 발표한 8월 금융기관 가중평균금리에서 예금은행 신규 취급 주택담보대출 금리가 전월보다 0.18%포인트 오른 연 4.66%로 3년 9개월 만에 가장 높았다. 특히 5년 고정 뒤 변동으로 바뀌는 혼합형 주담대 평균 금리는 4.76%에서 4.88%로 올라 통계 집계를 시작한 2013년 이후 역대 최고치를 기록했고, 직전 최고는 2022년 9월 4.86%였다. 지표금리인 은행채 5년물 월평균 금리는 7월 4.39%에서 8월 4.35%로 0.04%포인트 내렸는데도 은행들이 시장금리 추가 상승을 예상해 가산금리를 올린 결과로 분석된다.

8·13 대책으로 가계대출 총량 규제가 완화되면서 금리가 낮은 정책대출 대신 은행 자체 재원 주담대가 늘어난 점도 평균 금리를 끌어올렸다. 금리가 역대 최고로 올랐는데도 8월 혼합형 취급 비중은 35.3%로 전월보다 3.4%포인트 상승해 지난해 10월 94.0% 이후 10개월 만에 반등했다. 혼합형 금리 4.88%가 변동형 4.53%보다 높은데도 차주들이 앞으로 변동형이 더 비싸질 것으로 본다는 뜻이다. 가계 신용대출 금리는 0.36%포인트 오른 6.33%, 전체 가계대출 금리는 4.76%로 각각 2024년 1월과 1년 9개월 만의 최고였고, 김성준 한은 금융통계팀장은 시장금리 상승세가 이어지면 대출금리도 더 오를 가능성이 높다고 말했다.