HUG 매입 전세사기 피해주택 7802가구 중 모집공고 63.4%…입주까지 1년 걸려 공실 장기화

주택도시보증공사(HUG)가 2024년 든든전세주택 사업을 시작한 뒤 올해 8월까지 매입한 주택 7802가구 가운데 임차인 모집공고가 난 물량은 4950가구로 63.4%에 그쳤다. 정부가 신축 비아파트 공급 확대를 추진하는 가운데 현장에서는 전세사기 여파로 비어 있는 기존 주택의 활용을 먼저 서둘러야 한다는 지적이 나온다. 지역별 매입 물량은 서울 3951가구, 인천 2527가구, 경기 1260가구, 부산 64가구다.

올해 7월 11차 모집공고까지 집계한 모집 물량은 4050가구로 매입량의 51.9% 수준이었고 지난달 말 900가구가 추가 공고됐다. 1~11차 모집에는 30만9890건이 접수돼 평균 경쟁률이 약 77대 1이었고 11차에서는 300가구에 4만9640건이 몰려 약 165대 1을 기록했다. HUG는 매입심사와 경매 낙찰, 소유권 취득에 1개월 이상, 점유 확보와 수선·정비에 6개월 이상, 모집공고 이후 열람과 계약, 입주까지 약 6개월이 걸려 매입부터 입주까지 1년가량 소요된다고 설명했다.

서울 강서구의 11층 오피스텔에서는 8층 5개 호실 중 4개가 지난해 10월부터 올해 2월 사이 경매로 HUG 소유가 됐지만 취재 당시 임차인 입주가 이뤄지지 않았다. 같은 건물에서 임대업을 하는 소유자는 주변의 무더기 공실을 본 임차 희망자들이 전세사기를 걱정해 계약이 성사되지 않는다고 호소했다. 건물 내부 곳곳에는 HUG 관련 안내문이 붙어 있었고 소유자는 화곡동과 수원, 서울 영등포 등 비아파트가 몰린 지역도 공실 문제가 심각하다고 말했다. HUG는 퇴거 협상과 무단점유 주택의 인도명령·강제집행을 적극 진행하고 품목별 단가표와 공종별 가이드라인을 마련해 서울 2개 권역과 인천, 경기 등 4개 권역의 전담 하자보수 업체 선정을 마쳤다.