대전 노은·지족동 전세매물 1년 새 68.8% 급감…15건까지 줄었는데 매매는 관망

대전 유성구 노은동과 지족동 일대 아파트 전세매물이 지난 16일 기준 15건으로 지난해 같은 날 48건보다 68.8%(33건) 줄어들면서 전세 품귀 현상이 짙어지고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실 분석에 따르면 최근 한 달 흐름도 비슷해 지난달 17일부터 이달 16일까지 노은·지족동의 하루 평균 전세매물은 25.6건으로 지난해 같은 기간 44.8건보다 42.9% 감소했다. 부동산 업계는 가계대출 총량관리에 따른 대출 부담과 높아진 주거비 때문에 기존 세입자와 집주인이 모두 이동을 미루면서 시장에 다시 나오는 물건이 줄어든 영향이 크다고 보고 있다.

대전 전세시장 전반의 매물 감소세가 이어지는 가운데 노은권 역시 전세 품귀가 심화하는 모양새로, 업계는 기존 거주자들의 이동이 줄면서 전세 매물 회전도 함께 둔화한 것으로 보고 있다. 노은권은 학군 수요가 탄탄한 데다 둔산 접근성이 좋고 세종과 공주, 계룡으로 출퇴근하기 편해 직장 수요도 꾸준하지만, 전세 부족이 곧바로 매수 전환으로 이어지지는 않고 있다. 매매가격 부담과 대출 여건에 더해 내년 대전 입주물량 증가가 예정돼 있어 실수요자들이 매수 시점을 늦추고 있으며, 현지 중개업소도 전세 문의가 매매 문의보다 많고 매매가 활발한 분위기는 아니라고 전했다.