삼성전자 5억 사내대출에 경기남부 들썩…동탄구 올해 17.86% 올라 전국 1위

삼성전자가 9월 1일부터 무주택 직원에게 최대 5억원을 연 1.5% 금리로 빌려주는 사내대출을 시행하면서 동탄과 광교, 판교, 용인, 분당 등 경기 남부권 집값이 들썩이고 있다. 18일 한국부동산원 통계에 따르면 화성 동탄구는 올해 누적 상승률 17.86%로 전국에서 가장 높았고, 올 하반기 이후 9월 둘째 주까지 한 주 평균 0.63%씩 오르며 가파른 상승세를 보였다. 두 자릿수 누적 상승률을 기록한 지역은 삼성전자 통근권으로 꼽히는 경기 남부에 몰려 용인 수지구 14.44%, 안양 동안구 13.89%, 성남 분당구 13.69%, 수원 영통구 13.30%, 성남 중원구 12.24%, 용인 기흥구 12.17%, 성남 수정구 10.22% 순이었다.

사내대출은 매매가 25억원 이하이면서 전용면적 85㎡ 이하인 주택을 살 때 적용되고 3년간 거치가 가능해 초기 이자 부담도 낮췄으며, 1순위 근저당권을 설정하는 구조다. 삼성전자 화성 사업장 인근 중개업소 관계자는 매물이 많지 않아 거래가 크게 늘지는 않았지만 통근 셔틀버스가 다니는 단지를 콕 집어 묻는 문의가 늘면서 물건 하나에 매수자가 여럿 붙어 호가가 빠르게 오르고 있다고 말했다. 실거래에서도 화성시 동탄구 영천동 동탄파크수자인 전용 74㎡가 8월 29일 6억원에 거래돼 연초 4억원 후반대에서 1억원 넘게 올랐고, 수원시 영통구 망포동 방죽마을영통뜨란채는 직전 6억원보다 9000만원 오른 6억9000만원에 손바뀜했다. 송승현 도시와경제 대표는 대출이 매수 실행 여부를 결정하는 중요한 요소라며 자금이 부족했던 사람들에게 매수 여력이 생기면서 집값을 밀어 올리고 있다고 분석했고, 남혁우 우리은행 부동산연구원은 유동성 유입으로 수원 대부분 지역이 강세를 보인다고 진단했다.