세종 스마트시티 11월 2191가구 동시 분양…합강동 5-1생활권 4개 블록

세종 스마트시티 국가시범도시가 들어서는 세종시 합강동 5-1생활권에서 오는 11월 L6·L7·L8·L11 4개 블록 2191가구가 블록별로 나누지 않고 한꺼번에 민간 분양된다. 15일 건설업계에 따르면 선도지구 '스마트리빙존'의 블록별 물량은 L6 818가구, L7 648가구, L11 507가구, L8 218가구이며 모두 공급면적 85㎡ 이하로 조성되고 단지명과 분양가는 아직 정해지지 않았다. 시행은 민관 공동 특수목적법인(SPC) 세종스마트시티가, 시공은 BS한양이 맡는다.

SPC는 LG CNS 17.79%, 한국토지주택공사(LH)와 KB증권 각 17.73%, LG유플러스 9.68%, BS한양 9.65%의 지분으로 설립돼 선도지구의 도시계획과 공동주택 개발, 스마트 서비스 구축을 담당한다. 국가시범도시는 274만4000㎡ 부지에 인공지능(AI)과 데이터, 자율주행, 에너지 기술을 실제 도시에 적용하는 미래형 도시로, 2018년 1월 지정 뒤 2020년 부지 조성에 착수해 2만명 이상이 거주할 약 1만가구 공급이 추진된다. 5-1생활권에서는 지난해 L12블록 698가구, L9블록 424가구, L1블록 643가구 등 1765가구가 공급됐고 11월 물량까지 더하면 3956가구로 늘어난다.

다만 대규모 공급이 인접 지역 수요를 흡수할 수 있다는 우려도 나오는데, 7월 말 대전 미분양은 1866가구로 이 가운데 483가구가 준공 후 미분양이고 충남은 9982가구로 1만 가구에 육박한다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 세종의 대규모 공급이 대전·충남의 주택 수요를 흡수해 인접 지역의 부동산 경기 침체와 미분양 문제를 심화할 가능성이 있다고 지적했다.