서울특별시 용산구 서빙고로 35
서울 용산구 한강로3가 용산시티파크(1단지)의 2026년 8월 아파트 매매 실거래 평균은 42.5억입니다(해당 월 신고 1건, 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 해제 신고분 제외).
| 계약일 | 타입 | 층 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 181㎡ | 10층 | 42억 5,000만 | |
| 2026.05.30 | 116㎡ | 9층 | 30억 5,000만 | |
| 2026.05.28 | 181㎡ | 8층 | 38억 | 등기 |
| 2026.05.23 | 116㎡ | 38층 | 32억 7,000만 | |
| 2026.05.22 | 143㎡ | 24층 | 41억 6,000만 | 신고가 |
| 2026.05.04 | 146㎡ | 14층 | 33억 5,000만 | |
| 2026.04.08 | 114㎡ | 17층 | 31억 | 신고가등기 |
| 2026.02.19 | 116㎡ | 35층 | 32억 8,000만 | 신고가등기 |
| 2026.02.04 | 181㎡ | 17층 | 42억 8,000만 | 신고가등기 |
| 2025.10.13 | 146㎡ | 35층 | 28억 |
실거래 마지막 반영 2026-10-18 · 신고 지연 최대 30일 · 국토교통부
용산시티파크(1단지): 평균 46점 · 강점 금리 환경 · 약점 거래 활발
출처 국토부 실거래 · 한국부동산원 · 공공데이터 자동 계산 · 기준 2026.09
참고용 요약 · 투자 권유 아님
매수우위 112.0(서울 전체) · 주택가격전망 CSI 133(서울 · 3개월 전 128) · 100 넘으면 사려는 쪽 · 오를 거라는 응답이 많음
출처 한국부동산원 매매수급동향 · 한국은행 소비자동향조사 · 기준 2026.10.12
기사 12건 · 오름 2 · 내림 1 · 많이 나온 낱말 무산·상승·올라·완화
출처 내집나우가 모은 부동산 뉴스(제목 낱말 기준) · 기준 2026.10.08
지역 기사 30일 4건(직전 8건) · 이 단지 조회 0회(직전 0회) · 관심 등록 0명
출처 지역 기사 언급 · 내집나우 관심 등록·조회(동의 방문 표본)
2026.06~2026.08 150건 · 1년 전 같은 3개월 363건(−59%) · 이 단지 최근 6개월 7건 · 신고 기한(30일)이 남은 이번 달·지난달 제외
출처 국토교통부 실거래 신고(지역 아파트 매매) · 기준 2026.08
지역 매매지수 1년 +9.3%(2025.09→2026.09)
출처 한국부동산원 월간 아파트 매매지수 · 기준 2026.09
최근 3주 평균 +0.01% · 직전 +0.07%
출처 한국부동산원 주간 아파트 매매지수 · 기준 2026.10.12
입주 예정 1,826세대(2027.02~2027.07) · 연 환산 1,826세대 = 연 매매 1,067건의 171% · 매물 수 원천 없음 · 기사 제목 단서로 대신
출처 입주 예정 물량(공공데이터) · 기사 속 매물 흐름
기준금리 3% · 대출금리 4.4%(2026.08) · 금리수준전망 CSI 128 · 금리가 낮을수록 오름 쪽
출처 한국은행 ECOS(기준금리 · 예금은행 대출금리 · 소비자동향조사) · 기준 2026.08
요인 점수 −2~+2 가중 평균 → 0~100(50 중립) · 점수 없는 요인 제외 · 매수·매도 권유 아님 · 최신 자료 2026.10.12 · 계산 방법 ›
최근 실거래가 31억 6,083만원 · 전용 146㎡ 최근 6건 평균 · 2024.07~2025.03 거래 4건 평균 대비 ▼7,167만원(2.2%) · 2007년 준공 · 421세대 · 최근 12개월 매매 9건, 135㎡ 이상 중앙 41.6억 · 전세 중앙 15.1억 · 전세가율 42.5%(6개월) · 국토교통부 실거래·공공데이터 기준 · 투자 권유 아님 · 현장 확인 후 판단
직접 살아봤거나 임장에서 확인한 내용만 남겨주세요 · 같은 단지 재작성 시 기존 후기가 갱신돼요 · 실거주·방문 후기가 먼저 보여요
출처 국토교통부 전월세 신고 · 최근 1~2개월 신고 지연(과소 집계 가능) · 갱신·신규 계약 혼합 · 중앙값 = 면적 미가중
한남뉴타운 최대 구역
한남뉴타운
공공 공급 데이터 기준 · 일정은 변동될 수 있음
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| 월 | 월 중앙값 · 146㎡ 매매 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.11 | 거래 없음 | 0건 |
| 2025.12 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.05 | 33억 5,000만 | 1건 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.09 | 신고 집계 중 | 0건 |
| 2026.10 | 신고 집계 중 | 0건 |
국토교통부 전월세 신고 · 월별 중앙값(면적 혼합) · 속 빈 점은 그 달 전세 1~2건