관악산휴먼시아2단지 vs 신림현대
서울 관악구 신림동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.10~2026.10 기준 · 233건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
| 항목 | 관악산휴먼시아2단지 | 신림현대 |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.10~2026.10 | 132건 | 101건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 6.9억 | 6.6억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 2,881만 | 3,498만 |
| 최근 거래 | 5.7억 · 2026.09.15 | 4.7억 · 2026.09.28 |
| 거래 중앙 면적전용 | 85.0㎡ | 59.9㎡ |
| 준공 | 2008년 | 1993년 |
평균 거래가는 관악산휴먼시아2단지가 2,257만(3.4%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.10~2026.10 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 관악산휴먼시아2단지 | 신림현대 | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 6.1억47건 | 5.1억53건 | 1억관악산휴먼시아2단지↑ |
| 60~85㎡ | 7.1억61건 | 7.9억25건 | 7,678만신림현대↑ |
| 102~135㎡ | 7.7억24건 | 8.8억23건 | 1.1억신림현대↑ |
월별 거래량 2025.10~2026.10 · 계약월 기준
관악산휴먼시아2단지신림현대
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
26.10
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
관악산휴먼시아2단지
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 114.7㎡ | 5.7억 |
| 2026.09.12 | 114.7㎡ | 8.4억 |
| 2026.09.07 | 85.0㎡ | 7.7억 |
| 2026.09.07 | 114.7㎡ | 8.5억 |
| 2026.08.27 | 60.0㎡ | 6.9억 |
| 2026.08.25 | 85.0㎡ | 7.8억 |
신림현대
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 34.9㎡ | 4.7억 |
| 2026.09.18 | 59.9㎡ | 7.6억 |
| 2026.09.12 | 34.9㎡ | 4.8억 |
| 2026.09.10 | 119.5㎡ | 9.3억 |
| 2026.09.08 | 34.9㎡ | 4.7억 |
| 2026.09.05 | 34.9㎡ | 4.4억 |
자주 묻는 질문
- 관악산휴먼시아2단지와 신림현대 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.10~2026.10 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 관악산휴먼시아2단지 6.9억(132건), 신림현대 6.6억(101건)로 관악산휴먼시아2단지가 2,257만(3.4%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 ~59㎡ 구간만 놓고 보면 2025.10~2026.10 평균 거래가가 관악산휴먼시아2단지 6.1억(47건), 신림현대 5.1억(53건)로 관악산휴먼시아2단지가 1억(19.6%) 높습니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.10~2026.10 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 관악산휴먼시아2단지 2,881만, 신림현대 3,498만로 신림현대가 617만(21.4%) 높습니다.
- 관악산휴먼시아2단지와 신림현대 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.10~2026.10 매매 신고 건수는 관악산휴먼시아2단지 132건, 신림현대 101건입니다. 관악산휴먼시아2단지가 31건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 관악산휴먼시아2단지는 2026.09.15 5.7억 (전용 114.7㎡), 신림현대는 2026.09.28 4.7억 (전용 34.9㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 관악산휴먼시아2단지는 2008년, 신림현대는 1993년 준공으로 관악산휴먼시아2단지가 15년 더 최근입니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.10~2026.10. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.