도덕파크타운2단지 vs 주공12
경기 광명시 철산동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.10~2026.10 기준 · 294건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
평균 거래가는 주공12가 4.4억(73.1%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.10~2026.10 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 도덕파크타운2단지 | 주공12 | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 6억160건 | 8.2억49건 | 2.1억주공12↑ |
| 60~85㎡ | 거래 없음 | 11.7억85건 | — |
월별 거래량 2025.10~2026.10 · 계약월 기준
도덕파크타운2단지주공12
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
26.10
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
자주 묻는 질문
- 도덕파크타운2단지와 주공12 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.10~2026.10 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 도덕파크타운2단지 6억(160건), 주공12 10.4억(134건)로 주공12가 4.4억(73.1%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 ~59㎡ 구간만 놓고 보면 2025.10~2026.10 평균 거래가가 도덕파크타운2단지 6억(160건), 주공12 8.2억(49건)로 주공12가 2.1억(35.6%) 높습니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.10~2026.10 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 도덕파크타운2단지 4,466만, 주공12 5,188만로 주공12가 722만(16.2%) 높습니다.
- 도덕파크타운2단지와 주공12 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.10~2026.10 매매 신고 건수는 도덕파크타운2단지 160건, 주공12 134건입니다. 도덕파크타운2단지가 26건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 도덕파크타운2단지는 2026.09.28 8.6억 (전용 50.0㎡), 주공12는 2026.08.31 13.9억 (전용 85.0㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 도덕파크타운2단지는 2001년, 주공12는 1986년 준공으로 도덕파크타운2단지가 15년 더 최근입니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.10~2026.10. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.