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산들마을2단지 vs 센트럴타운(3단지)
성남시 중원구 여수동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.09~2026.09 기준 · 106건 거래 비교 · 매물 호가 아님
한눈에 비교
| 항목 | 산들마을2단지 | 센트럴타운(3단지) |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.09~2026.09 | 80건 | 26건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 9.2억 | 13.5억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 5,723만 | 5,430만 |
| 최근 거래 | 11억 · 2026.08.12 | 14.1억 · 2026.08.10 |
| 거래 중앙 면적전용 | 51.9㎡ | 84.9㎡ |
| 준공 | 2015년 | 2012년 |
평균 거래가는 센트럴타운(3단지)가 4.3억(46.9%) 높습니다. 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이에는 면적 차이가 섞여 있습니다 — 아래 면적대별 비교를 함께 보세요.
면적대별 비교 2025.09~2026.09 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 산들마을2단지 | 센트럴타운(3단지) | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 9.2억80건 | 거래 없음 | — |
| 60~85㎡ | 거래 없음 | 13.5억26건 | — |
두 단지가 같이 거래된 면적 구간이 없습니다. 이 경우 평균 거래가 비교는 면적이 다른 집을 견주는 셈이므로, 위 표의 “평균 평당가”를 보는 편이 낫습니다.
월별 거래량 2025.09~2026.09 · 계약월 기준
산들마을2단지센트럴타운(3단지)
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
산들마을2단지
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 60.0㎡ | 11억 |
| 2026.08.12 | 51.9㎡ | 9.3억 |
| 2026.08.11 | 51.9㎡ | 9.7억 |
| 2026.08.10 | 51.7㎡ | 10.2억 |
| 2026.08.07 | 51.9㎡ | 10.3억 |
| 2026.08.05 | 51.5㎡ | 9.9억 |
센트럴타운(3단지)
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.9㎡ | 14.1억 |
| 2026.08.07 | 85.0㎡ | 14.6억 |
| 2026.07.30 | 84.9㎡ | 14.2억 |
| 2026.07.24 | 84.9㎡ | 14.9억 |
| 2026.07.22 | 85.0㎡ | 14.3억 |
| 2026.07.19 | 84.9㎡ | 13.8억 |
자주 묻는 질문
- 산들마을2단지와 센트럴타운(3단지) 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.09~2026.09 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 산들마을2단지 9.2억(80건), 센트럴타운(3단지) 13.5억(26건)로 센트럴타운(3단지)가 4.3억(46.9%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.09~2026.09 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 산들마을2단지 5,723만, 센트럴타운(3단지) 5,430만로 산들마을2단지가 293만(5.4%) 높습니다.
- 산들마을2단지와 센트럴타운(3단지) 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.09~2026.09 매매 신고 건수는 산들마을2단지 80건, 센트럴타운(3단지) 26건입니다. 산들마을2단지가 54건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 산들마을2단지는 2026.08.12 11억 (전용 60.0㎡), 센트럴타운(3단지)는 2026.08.10 14.1억 (전용 84.9㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 산들마을2단지는 2015년, 센트럴타운(3단지)는 2012년 준공으로 산들마을2단지가 3년 더 최근입니다.
이 비교를 만든 방법
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.09~2026.09. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.