서희스타힐스포레스트 vs 우미린센트럴파크
용인시 처인구 역북동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.10~2026.10 기준 · 222건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
| 항목 | 서희스타힐스포레스트 | 우미린센트럴파크 |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.10~2026.10 | 118건 | 104건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 4.4억 | 5.9억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 2,129만 | 2,659만 |
| 최근 거래 | 4.1억 · 2026.10.10 | 7.3억 · 2026.10.05 |
| 거래 중앙 면적전용 | 60.0㎡ | 84.9㎡ |
| 준공 | 2023년 | 2017년 |
평균 거래가는 우미린센트럴파크가 1.5억(33.5%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.10~2026.10 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 서희스타힐스포레스트 | 우미린센트럴파크 | 차이 |
|---|---|---|---|
| ~59㎡ | 4억62건 | 5.2억45건 | 1.2억우미린센트럴파크↑ |
| 60~85㎡ | 4.8억56건 | 6.3억59건 | 1.5억우미린센트럴파크↑ |
월별 거래량 2025.10~2026.10 · 계약월 기준
서희스타힐스포레스트우미린센트럴파크
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
26.10
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
서희스타힐스포레스트
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.10 | 60.0㎡ | 4.1억 |
| 2026.10.07 | 60.0㎡ | 4.2억 |
| 2026.10.06 | 75.0㎡ | 4.7억 |
| 2026.09.28 | 76.5㎡ | 5억 |
| 2026.09.28 | 60.0㎡ | 4.1억 |
| 2026.09.23 | 60.0㎡ | 4.1억 |
우미린센트럴파크
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85.0㎡ | 7.3억 |
| 2026.09.02 | 85.0㎡ | 7억 |
| 2026.09.01 | 84.9㎡ | 7.3억 |
| 2026.08.18 | 85.0㎡ | 6.9억 |
| 2026.08.06 | 60.0㎡ | 5.6억 |
| 2026.07.30 | 60.0㎡ | 5.6억 |
자주 묻는 질문
- 서희스타힐스포레스트와 우미린센트럴파크 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.10~2026.10 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 서희스타힐스포레스트 4.4억(118건), 우미린센트럴파크 5.9억(104건)로 우미린센트럴파크가 1.5억(33.5%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 ~59㎡ 구간만 놓고 보면 2025.10~2026.10 평균 거래가가 서희스타힐스포레스트 4억(62건), 우미린센트럴파크 5.2억(45건)로 우미린센트럴파크가 1.2억(30.8%) 높습니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.10~2026.10 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 서희스타힐스포레스트 2,129만, 우미린센트럴파크 2,659만로 우미린센트럴파크가 530만(24.9%) 높습니다.
- 서희스타힐스포레스트와 우미린센트럴파크 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.10~2026.10 매매 신고 건수는 서희스타힐스포레스트 118건, 우미린센트럴파크 104건입니다. 서희스타힐스포레스트가 14건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 서희스타힐스포레스트는 2026.10.10 4.1억 (전용 60.0㎡), 우미린센트럴파크는 2026.10.05 7.3억 (전용 85.0㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 서희스타힐스포레스트는 2023년, 우미린센트럴파크는 2017년 준공으로 서희스타힐스포레스트가 6년 더 최근입니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.10~2026.10. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.