캐슬앤파밀리에시티 1단지 vs 힐스테이트 리버시티 2단지
경기 김포시 고촌읍 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.10~2026.10 기준 · 181건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
| 항목 | 캐슬앤파밀리에시티 1단지 | 힐스테이트 리버시티 2단지 |
|---|---|---|
| 12개월 매매2025.10~2026.10 | 95건 | 86건 |
| 평균 거래가면적 혼합 | 5.8억 | 5.8억 |
| 평균 평당가전용면적 기준 | 2,211만 | 2,335만 |
| 최근 거래 | 5.8억 · 2026.10.02 | 5.4억 · 2026.09.30 |
| 거래 중앙 면적전용 | 85.0㎡ | 84.9㎡ |
| 준공 | 2020년 | 2020년 |
평균 거래가는 캐슬앤파밀리에시티 1단지와 힐스테이트 리버시티 2단지가 사실상 같습니다(차이 1% 미만). 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.10~2026.10 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 캐슬앤파밀리에시티 1단지 | 힐스테이트 리버시티 2단지 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 5.6억77건 | 5.6억75건 | 429만캐슬앤파밀리에시티 1단지↑ |
| 85~102㎡ | 6.4억17건 | 거래 없음 | — |
| 102~135㎡ | 7.5억1건 | 7.4억11건 | 1,318만캐슬앤파밀리에시티 1단지↑ |
월별 거래량 2025.10~2026.10 · 계약월 기준
캐슬앤파밀리에시티 1단지힐스테이트 리버시티 2단지
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
26.10
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
캐슬앤파밀리에시티 1단지
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 85.0㎡ | 5.8억 |
| 2026.10.02 | 99.7㎡ | 5.9억 |
| 2026.09.23 | 84.8㎡ | 5.7억 |
| 2026.09.21 | 99.7㎡ | 6.4억 |
| 2026.09.19 | 84.8㎡ | 5.6억 |
| 2026.09.18 | 85.0㎡ | 5.9억 |
힐스테이트 리버시티 2단지
| 계약일 | 전용 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.9㎡ | 5.4억 |
| 2026.09.20 | 84.9㎡ | 5.9억 |
| 2026.09.19 | 69.0㎡ | 5억 |
| 2026.09.11 | 103.0㎡ | 7.2억 |
| 2026.09.10 | 84.9㎡ | 6.3억 |
| 2026.09.09 | 114.8㎡ | 9.8억 |
자주 묻는 질문
- 캐슬앤파밀리에시티 1단지와 힐스테이트 리버시티 2단지 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.10~2026.10 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 캐슬앤파밀리에시티 1단지 5.8억(95건), 힐스테이트 리버시티 2단지 5.8억(86건)로 캐슬앤파밀리에시티 1단지와 힐스테이트 리버시티 2단지가 사실상 같습니다(차이 1% 미만). 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 60~85㎡ 구간만 놓고 보면 2025.10~2026.10 평균 거래가가 캐슬앤파밀리에시티 1단지 5.6억(77건), 힐스테이트 리버시티 2단지 5.6억(75건)로 캐슬앤파밀리에시티 1단지와 힐스테이트 리버시티 2단지가 사실상 같습니다(차이 1% 미만).
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.10~2026.10 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 캐슬앤파밀리에시티 1단지 2,211만, 힐스테이트 리버시티 2단지 2,335만로 힐스테이트 리버시티 2단지가 124만(5.6%) 높습니다.
- 캐슬앤파밀리에시티 1단지와 힐스테이트 리버시티 2단지 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.10~2026.10 매매 신고 건수는 캐슬앤파밀리에시티 1단지 95건, 힐스테이트 리버시티 2단지 86건입니다. 캐슬앤파밀리에시티 1단지가 9건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 캐슬앤파밀리에시티 1단지는 2026.10.02 5.8억 (전용 85.0㎡), 힐스테이트 리버시티 2단지는 2026.09.30 5.4억 (전용 84.9㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 캐슬앤파밀리에시티 1단지와 힐스테이트 리버시티 2단지 모두 2020년 준공으로 같습니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.10~2026.10. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.