복도식·계단식은 아파트에서 각 세대로 들어가는 방식에 따른 구분입니다. 복도식은 긴 복도 한쪽에 여러 세대의 출입문이 늘어선 형태로, 한 층에 많은 세대를 둘 수 있지만 복도 쪽 창이 외부에 노출되고 공용면적이 커서 전용률이 낮습니다. 계단식은 계단실과 엘리베이터 하나를 보통 두 세대가 공유하는 형태로, 맞통풍과 사생활에서 유리하고 전용률이 높아 복도식보다 선호되는 편입니다.
같은 공급면적이라도 복도식과 계단식은 전용면적 차이가 날 수 있으므로, 비교할 때는 공급면적이 아니라 전용면적 기준으로 봅니다.