필로티는 건물 1층을 벽 없이 기둥만 세워 비워 두고 주차장이나 통로로 쓰는 구조입니다. 아파트에서는 1층 세대를 두지 않고 필로티로 올려 2층부터 주거층을 두는 경우가 많으며, 다세대·연립주택에서는 주차 공간 확보를 위해 널리 쓰입니다. 1층 세대가 없어 저층의 사생활·방범 부담이 줄고 단지 안 보행 동선이 트이는 장점이 있습니다.
필로티 바로 위층은 바닥 아래가 외기에 노출돼 바닥 단열이 부족하면 난방비와 결로 문제가 생길 수 있으므로, 해당 층을 볼 때는 바닥 단열과 난방 상태를 확인합니다.