대지지분은 아파트 같은 집합건물에서 한 세대가 단지 전체 대지에 대해 갖는 소유 지분으로, 등기부의 전유부분 표제부에 대지권 비율로 기록됩니다. 보통 각 세대의 전용면적 비율에 따라 배분되며, 층수가 낮고 용적률이 낮은 단지일수록 세대당 대지지분이 큽니다. 재건축에서는 대지지분이 클수록 새로 지을 수 있는 면적에서 조합원 몫이 커지므로 사업성과 분담금을 가늠하는 핵심 수치입니다.
같은 전용면적이라도 단지마다 대지지분이 다르므로, 재건축 기대가 있는 단지는 평당 매매가와 함께 대지지분당 가격을 비교하는 방법이 쓰입니다.