강동 상일동 40년 연립 5개 단지 통합재건축…498가구가 1492가구로

서울 강동구 상일동의 40년 된 노후 연립주택 5개 단지 498가구가 통합 재건축을 거쳐 공공주택 121가구를 포함한 최고 29층, 1492가구 규모의 아파트 단지로 바뀐다. 서울시는 8월 28일 제10차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 상일동 빌라단지 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 30일 밝혔다. 대상지는 1986년 들어선 현대·삼성·우성·효성·대림 등 5개 연립주택 단지로, 기존 498가구가 공공주택 121가구를 포함해 1492가구로 늘어난다.

건축계획상 용적률은 250% 이하, 최고 높이는 100m 안팎이 적용된다. 승산산과 명일근린공원 등 인접 녹지를 고려해 세 차례 신통기획 자문 회의를 거쳤고, 공원과 맞닿은 방향은 건물 높이를 낮추는 계단식 스카이라인으로 개방감을 확보했다. 주요 간선도로에서 명일근린공원으로 이어지는 통경축을 열고, 교통량 증가에 대비해 남측 상암로 일부 구간을 확장하며 자전거전용도로도 늘린다.

같은 날 도시계획위원회에서는 중구 무교다동 일대 재개발 정비계획 변경안도 통과돼 용적률 1037% 이하, 최고 높이 126m 이하를 적용한 연면적 6만4000㎡, 지하 7층~지상 24층 프라임급 오피스가 들어선다. 제1차 재정비분과에서는 중구 충무로4가 108-21번지 일대 세운재정비촉진지구 6-4-22·23구역 계획 변경안이 통과돼 오피스 중심이던 토지 이용이 주거복합으로 바뀐다. 이 구역에는 용적률 1175% 이하를 적용해 전용 32~105㎡ 484가구가 들어서며 공공임대 25가구와 민간임대 25가구가 포함된다. 공공기여 비율은 약 13%에서 23.7%로 1.8배 확대됐다.