분양 외 기존주택 잔금은 '대출숨통' 미포함…LTV 완화도 배제

금융당국이 준비 중인 잔금대출 지원책에서 기존 아파트 매수자는 제외될 전망이다. 금융위원회는 은행권의 대출한도 축소로 발생한 잔금 대출난을 신축 아파트 입주 예정자 중심으로 풀되, 지난해 6·27 규제 이후 기축 아파트를 매입한 수요는 지원 대상에 넣지 않기로 방침을 정한 것으로 파악됐다. 실수요자 LTV 완화 역시 집값 자극 우려 때문에 배제됐고, 대신 비아파트 공급을 위한 PF 공적보증 확대 등 공급자 금융에 초점이 맞춰진다. 금융위·국토교통부의 대책은 재정경제부 세제개편안 발표 이후 시차를 두고, 이달 중순께 공개될 것이라는 관측이 나온다.