함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 서울 아파트 청약 14만5736건 중 전용 60㎡ 이하 소형에 11만6305건(79.8%)이 몰렸고, 국민평형이 포함된 60~85㎡ 비중은 11.5%로 떨어졌다. 국민평형 비중은 지난해 같은 기간보다 24%포인트 낮아져 청약 10건 중 1건 수준이 됐다. 소형 비중은 지난해 60.6%에서 19.2%포인트 높아졌다.

서울 평균 분양가는 3.3㎡당 5138만원에서 6043만원으로 17.6% 올라 6000만원 선을 넘었다. 특히 60~85㎡ 분양가는 4648만원에서 5761만원으로 23.9% 뛰어 전체 상승률을 6.3%포인트 웃돌았다. 반면 60㎡ 이하 분양가는 5839만원에서 5818만원으로 0.4% 내렸다.