부동산내집나우 요약 · 데일리안 · 2026.07.31 02:00

'악성 미분양' 3만가구 육박…서울은 인허가·준공 동반 급감

AI핵심 요약

· 국토교통부 6월 주택통계에서 전국 미분양 주택이 6만7464가구로 한 달 새 3.4%(2225가구) 늘고, 준공 후 미분양은 2만9786가구로 3만가구에 육박했다.
· 지방이 4만8694가구로 4.4% 증가하며 전체 증가세를 이끌었고 준공 후 미분양은 대구 3575가구, 부산 3292가구, 경남 3226가구 순이었다.
· 강원은 1275가구에서 1623가구로 27.3% 급증했다.
· 동시에 서울 아파트 인허가는 1년 전보다 68.7%, 준공은 82.1% 급감해 수도권 공급 부족 우려가 커졌다.

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사진: 데일리안

국토교통부 6월 주택통계에서 전국 미분양 주택이 6만7464가구로 한 달 새 3.4%(2225가구) 늘고, 준공 후 미분양은 2만9786가구로 3만가구에 육박했다. 지방이 4만8694가구로 4.4% 증가하며 전체 증가세를 이끌었고 준공 후 미분양은 대구 3575가구, 부산 3292가구, 경남 3226가구 순이었다. 강원은 1275가구에서 1623가구로 27.3% 급증했다.

동시에 서울 아파트 인허가는 1년 전보다 68.7%, 준공은 82.1% 급감해 수도권 공급 부족 우려가 커졌다. 상반기 임대차 거래의 68.4%가 월세로 월세화도 가속됐다.

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