정부, ‘기업형 임대주택’ 확대 검토…‘청년 중심 공급’ 대안 될까

국토교통부가 청년과 비아파트에 초점을 둔 공급 대책을 준비하면서 기업형 임대주택 확대가 핵심 카드로 떠올랐다. 김윤덕 국토부 장관이 지난 27일 '기업형 임대 등 공급 주체 다양화'를 언급했고, 국토부는 관련 요청이 꾸준했던 만큼 살펴보겠다는 입장이다. '맹그로브', '홈즈' 등으로 대표되는 기업형 임대주택은 서울에 약 1400가구가 공급된 수준에 그친다.

금리가 2.5%에서 5~7%로 오르면서 13년 장기 운영을 전제로 한 사업 구조가 흔들리고 신축 부지 확보도 쉽지 않다는 점이 걸림돌로 지적된다. 서울시는 100가구 이상을 운영하는 사업자를 일반 다주택 임대사업자와 분리해 종부세·법인세 감면 등 별도 혜택을 주자고 정부에 건의한 것으로 알려졌다.