1년 만에 분양가 1억 껑충…김포 '8억 아파트' 등장에 시끌 [주간이집]

경기 김포 고촌읍 한강시네폴리스에 공급되는 '한강 푸르지오 리버프론트' 전용면적 84㎡ 분양가가 최고 7억3700만~7억7300만원으로 책정되면서, 1년 전 인근 '오퍼스 한강 스위첸'의 같은 면적 분양가 약 6억9000만원보다 1억원 가까이 올랐다. 발코니 확장과 유상옵션을 더하면 일부 주택형은 부담액이 8억원을 넘어선다. 이 단지는 2432가구 전량이 일반분양이며 전용 84·106·122·180㎡ 중대형 위주로 구성되고, 공공택지 분양가상한제 적용 단지로 전매제한 3년에 거주의무는 없다.

입주는 2031년 1월 예정으로 계약 후 4년 넘게 기다려야 한다. 전용 106㎡는 9억5000만~9억5100만원, 122㎡는 11억8600만원, 펜트하우스인 180㎡는 29억2200만~29억9900만원이다. 문제는 주변 시세와의 격차가 좁혀졌다는 점이다.

국토교통부 실거래가에 따르면 고촌읍 신곡리 '캐슬앤파밀리에시티 2단지' 전용 84㎡는 지난 4월 6억7000만원, 향산리 '힐스테이트리버시티 2단지'는 같은 달 6억8500만원에 거래됐고, 올해 고촌읍 최고가인 '고촌센트럴자이' 전용 84㎡도 4월 7억5000만원으로 신규 분양가와 큰 차이가 없다. 호갱노노 기준 7월 28일~8월 2일 방문자 수 1위 단지로 한 주간 3만720명이 다녀갈 만큼 관심은 높지만, 과거 '한강 수자인 오브센트'에 9000명 넘게 몰렸던 것과 달리 최근 풍무역세권 등지의 잇단 공급으로 청약 수요가 분산되고 있다. 박지민 월용청약연구소 대표는 김포에서 단기간에 분양이 몰려 청약 피로감이 쌓인 상황에서 분양가까지 올라 수요층이 얇아졌다고 지적했다.