"2년 뒤가 더 걱정"…7억 넘은 서울 전세, 세입자 '한숨'

KB부동산 집계 기준 7월 서울 아파트 평균 전세보증금이 7억458만원으로, 통계 작성이 시작된 2011년 6월 이후 처음으로 7억원을 넘어섰다. 전달(6억9619만원)보다 839만원 올랐고 1년 전(6억4944만원)과 비교하면 5514만원(8.5%) 급등해 2022년 5월 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 아실 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만772건으로 1년 전보다 14.1% 줄었고 전세수급지수는 127.6까지 올라 공급 부족이 뚜렷하다.

수도권 대부분이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무가 강화된 데다 가계대출 총량 관리로 전세대출 문턱까지 높아진 것이 배경으로 지목된다. 시장에서는 올가을 이사철이 전세시장의 최대 분수령이 될 것이라는 전망이 나온다.