지지옥션이 7일 발표한 2026년 9월 경매동향보고서에 따르면 울산 아파트 경매 낙찰가율은 88.5%로 전달보다 4.1%포인트 올라 2개월 연속 전국 시·도 가운데 상승 폭이 가장 컸고 4대 광역시 중에서도 가장 높았다. 7월 78.7%까지 떨어졌던 낙찰가율은 8월 84.4%에 이어 두 달째 반등했고, 아파트 경매 진행 건수는 85건으로 전월보다 10건 늘었다. 지지옥션은 주거 선호지역인 남구를 중심으로 감정가를 웃도는 낙찰이 잇따랐다고 분석했다.

전체 용도로는 559건 중 97건이 낙찰돼 낙찰률이 17.4%로 경남과 함께 전국 최저 수준이었다. 주거시설은 164건 중 40건이 낙찰돼 낙찰률 24.4%, 낙찰가율 68.5%였고 평균 응찰자 수는 6.3명으로 전국에서 가장 많았다. 2~3회 유찰된 아파트에 20~30명의 응찰자가 몰리면서 평균을 끌어올렸다는 분석이다.

울주군 청량읍 전용 57.9㎡ 아파트에는 37명이 몰려 감정가 2억6900만원의 100.9%에 낙찰됐다. 업무·상업시설 낙찰가율은 38.7%로 전국 평균 50.2%를 크게 밑돌았다.