버팀목 전세대출 42% 급감…신혼부부용은 2년 새 57.2% 줄어

무주택 서민을 위한 저금리 정책대출인 버팀목 전세자금대출의 지난해 신규 취급 건수가 12만4959건으로 전년 21만5833건보다 42.1% 줄어 반 토막에 가까운 감소폭을 기록했다. 국회 정무위원회 소속 국민의힘 송언석 의원이 8월 30일 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에서 확인된 수치다. 같은 기간 대출금액도 24조7902억원에서 13조5041억원으로 45.5% 줄었고, 서울은 7만328건에서 3만9057건으로 44.5% 감소해 낙폭이 더 컸다.

특히 신혼부부 전용 버팀목 대출은 2024년 2만8262건에서 지난해 1만4196건으로 49.7% 줄었고, 2023년 3만3149건과 비교하면 2년 만에 57.2% 감소했다. 감소의 배경으로는 전셋값 상승으로 대출 대상 주택 자체가 줄어든 점이 꼽힌다. 버팀목 대출은 소득·자산 요건뿐 아니라 임차 주택의 보증금 기준을 충족해야 하는데, 일반형은 수도권 3억원 이하, 신혼부부 전용은 수도권 4억원 이하가 기준이다.

KB부동산 기준 서울 주택 중위 전세가격은 2024년 1월 3억7000만원에서 지난해 12월 4억667만원으로 올라 신혼부부 기준선을 넘어섰고, 올해 8월에는 4억2500만원까지 상승했다. 한국은행이 8월 27일 기준금리를 연 3.00%로 두 달 연속 올리면서 시중은행 전세대출로 밀려난 세입자의 이자 부담은 더 커질 전망이다.